Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Wiesbaden – Belle Etage mit Parkblick im Nerotal

In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens, direkt am idyllischen Nerotal, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Belle Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort, der im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 geschaffen wurde. Die Wohnfläche von rund 115 Quadratmetern verteilt sich auf großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und zugleich repräsentatives Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit direktem Blick in den angrenzenden Park, der eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mitten in der Stadt ermöglicht. Im Zuge der Kernsanierung wurden das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die hochwertige Einbauküche erneuert. Auch sämtliche Leitungen und Fenster stammen aus diesem Jahr. Das stilvolle Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der originale Fischgrätparkettboden unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung und verleiht den Räumen gemeinsam mit den hohen Decken ein elegantes Wohnambiente. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 480 Euro. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit hohen Ansprüchen, die eine besondere Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens suchen. Der Denkmalschutz des Gebäudes führt dazu, dass die Energieangaben gemäß den gesetzlichen Vorgaben entfallen.