Engel & Völkers
A modern balcony with wood walls, floor, and ceiling features glass walls with a city view, two chairs, and a small table.

Exklusives Wohnen mit Elbblick – 2-Zimmer-Wohnung im ROOTS

790.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~60 m² Superficie abitabile

Descrizione

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im ROOTS, Deutschlands höchstem Holzhochhaus. Die stilvolle Wohnung vereint modernes Design mit nachhaltigem Bauen und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während bodentiefe Fenster und eine großzügige Loggia einen spektakulären Blick auf die Elbe, das Hafenbecken und die Elbphilharmonie eröffnen. Die warme Holzfassade des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet, die modernes Design und Funktionalität perfekt vereint. Edles Eichenparkett, exklusive Armaturen und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und eleganten Design-Elementen. Neben dem exquisiten Wohnraum profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten, die höchsten Komfort bieten: Kellerraum & Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum Begrünter Innenhof als grüne Oase mitten in der Stadt Concierge-Service, der exklusiven Wohnkomfort ermöglicht Tiefgaragenstellplatz oder Carsharing-Option für maximale Flexibilität Diese Wohnung kombiniert exklusives Design, Nachhaltigkeit und eine unschlagbare Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Lassen Sie sich begeistern und genießen Sie Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick in Hamburgs begehrtester Wasserlage!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoLungomare
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Björn Meins

ID proprietà: W-02YYFO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    17

  • Superficie abitabile

    ~60 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    60 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Hafencity, Amburgo

Wohnen in der HafenCity bedeutet maritimes Leben mit Stil: Kreuzfahrtschiffe und Containerriesen auf ihrem Weg in ferne Länder, das ewige Wechselspiel von Ebbe und Flut, die geschwungene Silhouette der Elbbrücken auf der einen, die glitzernde Glasfassade der Elbphilharmonie auf der anderen Seite – und über allem der Duft der großen, weiten Welt: Im Baakenhafen bietet jeder Tag immer wieder neue und inspirierende Eindrücke und Ausblicke. Schulen, Kindergärten, eine Universität, drei U-und SBahn-Stationen sowie unzählige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten: Die HafenCity ist fast schon eine eigene Stadt in der Hansestadt – mit einem ganz eigenen Charakter, der durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und einen innovativen, weltoffenen Geist geprägt wird. Drachen steigen lassen im Baakenpark? Auf eine Joggingrunde in den Lohsepark? Für ein paar Abschläge in die Golf Lounge und danach auf einen Spaziergang mit Kaffee und Kuchen in den Elbpark Entenwerder gleich nebenan? All das liegt vom ROOTS nur einen Steinwurf entfernt, denn die HafenCity schwimmt in Sachen Sport und Naherholung auf einer grünen Welle – die vielen Parks, Freiflächen und Spielplätze sind ein echtes Paradies. Aber auch Freunde von Kunst und Kultur liegen hier voll auf Kurs: Mit dem Maritimen Museum, dem Automuseum PROTOTYP, der ASTOR Film Lounge und natürlich der Elbphilharmonie bietet die HafenCity das ganze Jahr über eine Vielzahl an Highlights. Nördlich der HafenCity und nur einen Fußmarsch entfernt, liegt zwischen Brücken und Kanälen die historische Speicherstadt mit ihren typischen BacksteinLagerhäusern aus dem 19. Jahrhundert. Auch die malerische Außenalster erreicht man vom ROOTS aus mit dem Auto schnell und unkompliziert über die B 75. Die S-Bahn-Station Elbbrücken liegt unmittelbar vor der Tür. Damit sind es zum Hauptbahnhof von hier aus nur ca. 4 Minuten. Der Flughafen ist bequem in 35 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten am Überseeboulevard oder in dem gerade im Bau befindlichen Shoppingcenter direkt am Cruise Center sind gute Argumente für diesen Standort an der Elbe

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