Villa trifamiliare al confine con la Svizzera

A pochi passi dal confine svizzero, immersa nella quiete di una zona residenziale e riservata del comune di Clivio, proponiamo in vendita esclusiva una villa trifamiliare, ideale per accogliere più nuclei familiari o per chi desidera coniugare indipendenza, spazi generosi e vicinanza ai principali collegamenti internazionali. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto pianeggiante ed è composta da tre unità abitative distinte: due appartamenti all’interno del corpo principale e una comoda dépendance indipendente, distribuita su un unico livello. L’appartamento al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, accoglie gli ospiti con una luminosa zona giorno dotata di stufa a legna e affaccio su un gradevole terrazzino vivibile. La cucina abitabile, separata ma collegata direttamente alla zona di ingresso, completa l’area giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto ai balconi, e un bagno finestrato completo con vasca. Tramite scala interna si accede al piano terra, anch’esso con ingresso autonomo dall'esterno, dove prende forma una seconda unità abitativa composta da un’ampia cucina con stufa a legna, un accogliente soggiorno con camino, una camera matrimoniale con pavimento in pregiato parquet di rovere, un bagno recentemente ristrutturato e un grande ripostiglio. A completare la proprietà, una graziosa dépendance edificata alla fine degli anni ’90, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. La zona giorno è impreziosita da un caratteristico camino a legna e da pavimentazioni in cotto umbro che donano calore e autenticità agli ambienti. Il box triplo adiacente all’abitazione principale garantisce ampio spazio per il rimessaggio di veicoli, affiancato da ulteriori posti auto esterni. La villa è servita da due ingressi carrai indipendenti, uno dei quali direttamente collegato all’autorimessa, oltre a un ingresso pedonale che garantisce l’accesso alle tre unità. Il giardino, esposto a sud e di facile manutenzione, si sviluppa nella parte anteriore della proprietà ed è impreziosito da siepi ornamentali che ne delineano con eleganza i confini. Gli spazi esterni sono caratterizzati da pavimentazioni in stile palladiano, perfetti per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax in totale privacy. Una soluzione unica, pensata per chi è alla ricerca di tranquillità e funzionalità, a ridosso del confine svizzero, in un contesto residenziale raffinato e ben collegato.