Engel & Völkers
Cozy kitchen decorated for Christmas with tree, wreaths, lights, and red accents. Snow visible outside the window.

Einzeln oder als Paket: 3 Wohnungen im Zentrum von Schruns zu verkaufen!

646.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~138 m² Superficie totale
  • ~138 m² Superficie abitabile
  • ~84 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Die Wohneinheiten können als Paket oder separat gekauft werden: Wohneinheit Top 5: Diese Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 39,66 m², sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnesszimmer. Das Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt, sowie alle anderen Einheiten, über eine Einbauküche mit Backrohr, Herdplatte, Waschbecken und Kühlschrank. Betriebskosten 2024: 92 € pro Monat. Kaufpreis: 150.000 € Wohneinheit Top 7: Das Top 7 ist eine weitere 2 Zimmerwohnung die sich über ca. 42,03 m² erstreckt. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer mit Küche sowie über eine Terrasse mit etwa 64,88 m². Das Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Betriebskosten 2024: 258 € pro Monat. Kaufpreis: 198.000 € Wohneinheit Top 8: Diese 3 Zimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnesszimmer mit Küche, einem Badezimmer und separaten WC sowie einer Terrasse mit ca. 19,35 m². Die Top 7 und Top 8 liegen direkt angrenzend und könnten zu einer 5 Zimmerwohnung zusammengelegt werden. Das Top 8 befindet sich angrenzend an das Top 7 im 2. Obergeschoss. Betriebskosten 2024: 193 € pro Monat. Kaufpreis: 298.000 € Beide Terrassen von Top 7 & Top 8 sind nach Nordosten ausgerichtet, sie verfügen daher über viel Morgensonne und liegen abends im Schatten.
Caratteristiche
Cucina integrataTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schruns

Il tuo consulente: Marcel Darnai

ID proprietà: W-030OAM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Superficie totale

    ~138 m²

  • Superficie abitabile

    ~138 m²

  • Superficie terrazzo

    ~84 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~222 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Riscaldamento

    80 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • Fattore di efficienza energetica

    1.28

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Schruns, Vorarlberg

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Schruns, im Baukerngebiet und bietet eine hohe Lebensqualität – dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Hoch Joch machen die Umgebung besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Schruns, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung nach Bludenz.

Planimetrie (2)

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