Ein Zuhause mit Aussicht: Helle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und spektakulärem Weitblick
Descrizione
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Janina Unger
ID proprietà: W-047PWG
Wilmersdorf, Berlino
Ein Zuhause mit Aussicht: Helle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und spektakulärem Weitblick
Prezzo
1.050.000 €
Il tuo consulente: Janina Unger
ID proprietà: W-047PWG
Tipologia di proprietà
Attico
Locali
3
Bagni
2
Numero di piani
5
Superficie totale
~146 m²
Superficie abitabile
~132 m²
Anno di costruzione
1912
Classe di efficienza energetica
D
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
123 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento da remoto
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt und in unmittelbarer Nähe zu beliebten Treffpunkten wie dem grünen Olivaer Platz und dem lebendigen Adenauerplatz. Der nahegelegene Ku’damm, Berlins wohl bekannteste Einkaufsmeile, vereint exklusives Shopping mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Highlights wie die Schaubühne am Lehniner Platz, das Theater des Westens oder die Deutsche Oper sind schnell erreichbar und unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Lage. Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz: Der Olivaer Platz wurde vor wenigen Jahren umfangreich neu gestaltet und bietet eine gepflegte, ruhige Grünanlage mitten in der Stadt. Liegewiese, Tischtennisplatten sowie ein Spielplatz schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und Freizeitwert. Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den nahegelegenen Preußenpark, der mit seinen weitläufigen Flächen und entspannter Atmosphäre ein beliebter Rückzugsort für Spaziergänge und Erholung ist. Der fußläufig erreichbare Adenauerplatz bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 und der nahe S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und zum Flughafen BER. In der Umgebung befindet sich außerdem eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Bio-Läden über Obst- und Gemüsehändler bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sich in direkter Umgebung befinden. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und grüner Erholung – ein perfekter Wohnort für alle, die zentrale Citynähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Proprietà vicine
Il vostro negozio
Fornitore:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Informativa sulla privacy del fornitore
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH