Engel & Völkers

Helles Zuhause mit Garten und Balkon

559.000 €
  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~150 m² Superficie totale
  • ~150 m² Superficie abitabile

Descrizione

Dieses im Jahr 1988 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt das Wohngefühl einer großzügigen, eigenständigen Immobilie. Offiziell handelt es sich um eine Eigentumswohnung, da das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt wurde, praktisch bietet diese Einheit jedoch die Nutzung eines kompletten Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und die Küche, die nebeneinander angeordnet sind, sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Zwei bodentiefe Schiebeelemente im Wohnbereich ermöglichen den direkten Zugang zum Garten, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht und den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert. Auf der ersten Ebene liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Zwei Garagen gehören zur Wohnung, eine dritte wird derzeit als Geräteschuppen genutzt. Diese Immobilie vereint großzügige, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und die Nutzung eines eigenen Gartens. Ein außergewöhnliches Wohnangebot, das die Vorteile eines Hauses zu den Konditionen einer Eigentumswohnung verbindet.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Il tuo consulente: Vivian Klinker

ID proprietà: W-046YRU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~150 m²

  • Superficie abitabile

    ~150 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1989

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    131.93 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Barop, Dortmund

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Dortmunder Stadtteils Barop. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte sowie Freizeitangebote liegen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gut ausgebaute Nebenzentrum von Kirchhörde ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder über das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz. Die U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt für zusätzliche Mobilität. Ruhe und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünzügen am Kirchhörder Bach und in der Bolmke. Darüber hinaus sind der Westfalenpark, der Rombergpark, der Zoo und das Waldgebiet des Dortmunder Stadtforsts in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Planimetrie (4)

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Fornitore:

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