Nuovo

Ein Haus für die Familie

469.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~115 m² Superficie totale
  • ~115 m² Superficie abitabile
  • ~404 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kruckel. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit komfortabler Duschwanne, während Sie auf der rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus erreichen Sie auch die moderne Küche, die mit direktem Zugang zum Garten überzeugt, ideal für den Alltag und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Schlafräume sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Flur, der durch die ausgebaute Dachgaube mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Haus, das modernes Wohnen, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal miteinander verbindet.
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Il tuo consulente: Jana Krause

ID proprietà: W-02ORON

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~115 m²

  • Superficie abitabile

    ~115 m²

  • Superficie terreno

    ~404 m²

  • Pavimento

    Laminato, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    357.2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund

Die klassische Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Kruckel. Der ländliche Charakter wird ergänzt durch die kilometerlangen Wander- und Radwege durch Felder und Wiesen. Die nebenliegenden Ortsteile Hombruch, Barop sowie die angrenzende Stadt Witten, sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Autobahndreieck Dortmund/Witten mit den Autobahnlinien A44 und A45. Diese Verbindungen stellen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Dortmunder Innenstadt dar.

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Fornitore:

EV Dortmund Immobilien GmbH

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