Engel & Völkers
Two-story white house with a red roof, surrounded by green lawn and trees. A stone path leads to the house.

Charmantes Ferienhaus direkt an der Rheinpromenade am Eicher See

385.000 €
  • 3 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~100 m² Superficie abitabile
  • ~1124 m² Superficie terreno

Descrizione

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Eicher See ist nur wenige Schritte entfernt. Sie bietet eine hervorra- gende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Objekt verfügt über ein 1.124 m2 großes Eigentumsgrund- stück, das einen weitläufigen Garten mit schönem Baumbe- stand umfasst. Dieser bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Das Ferienhaus aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohn- fläche von ca. 70 m2, die sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, eine Gästetoilette und ein kleines Duschbad verteilt. Das Untergeschoss umfasst eine zusätzliche Nutzfläche, die sich auf mehrere Zimmer verteilt, sowie eine Toilette und Dusche. Ein Carport direkt am Haus sowie eine Garage mit angrenzendem Lagerraum bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Dieses Objekt ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Caratteristiche
GarageGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaLungomareVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Worms

Il tuo consulente: Niko Toulatos

ID proprietà: W-046TTP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~100 m²

  • Superficie terreno

    ~1124 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    77.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Eicher See Wochenendhausgebiet, Eich

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter Baggersee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen. Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

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