Engel & Völkers
Two-story white house with a balcony and a covered patio, surrounded by a green lawn and colorful flowerbeds.

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Kriftel – ruhig, modern, bezugsfertig

349.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~89,3 m² Superficie totale
  • ~89,3 m² Superficie abitabile

Descrizione

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Kriftel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in modernem, einladendem Ambiente – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Natur legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien schafft ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Da die Teilungserklärung gerade erst erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung gemeinschaftlicher Regelungen (z. B. Gartennutzung oder Hausordnung) aktiv mitzuwirken. Die Lage zählt zu den besten Adressen Kriftels: ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Taunus und der Rheingau an – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wochenendausflüge. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verschaffen sich mit uns einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Highlights: - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 90 m² Wohnfläche - Kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen - Voll ausgestattete Einbauküche inklusive - Balkon mit freiem Blick - Tageslichtbad und gute Raumaufteilung - Sehr ruhige, gefragte Wohnlage in Kriftel - etc.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataVista aperta
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Il tuo consulente: Ralf Hildebrandt

ID proprietà: W-0474JZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~89,3 m²

  • Superficie abitabile

    ~89,3 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    139.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Kriftel, Assia

Die sich weit hinziehenden Äcker und Felder haben der Gemeinde Kriftel das attraktive Prädikat "Obstgarten des Vordertaunus" verliehen. Zusätzlich bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Busse) in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Kriftel ist eine gemütliche Gemeinde mit sechs Kitas / Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sowie mit einer hervorragenden Infrastruktur an Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Geschäften und Supermärkten etc.. Mit dem großen Freizeitpark und dem anliegenden Parkbad sowie der Großen und Kleinen Schwarzbachhalle wurden vorbildliche Einrichtungen für Sport und Kultur geschaffen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Hervorzuheben ist auch die Nähe und besondere Verbundenheit Kriftels zur Kreisstadt Hofheim am Taunus und damit auch zu den dort befindlichen umfangreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Kurzum: In Kriftel zu wohnen, bedeutet eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie!

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