Lichtdurchflutete Wohnung mit Charme in grüner Bestlage

195.000 €
  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~35 m² Superficie abitabile

Descrizione

Historischer Charme trifft auf grüne Idylle: Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit originalen Dielenböden und einer großzügigen Wohnküche in einer herrlich ruhigen Lage. Die gepflegte Grünanlage vor der Haustür macht dieses Objekt zu einer echten Ruheoase mitten in der Stadt. • Originaler Dielenboden • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Teilweise erneuerte, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Aparte Kassettentüren • Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster • Wohnküche mit vorhandenem Fliesenspiegel und viel Raum für individuelle Gestaltung • Separate Abstellkammer • Separates Kellertabteil für zusätzlichen Stauraum • Große Grünanlage mit Sitzgelegenheiten vor dem Haus
Caratteristiche
Cantina
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Cornelia Richter

ID proprietà: W-0491JM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie abitabile

    ~35 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1939

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    121.55 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto

Posizione: Charlottenburg, Berlino

Willkommen in einem der spannendsten Viertel von Berlin-Charlottenburg. Diese besondere Lage zwischen Spree und Charlottenburger Verbindungskanal vereint urbanes Understatement mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser. Wer hier lebt, schätzt die seltene Balance aus ruhigem Rückzugsort und der pulsierenden Energie der Metropole. Die direkte Umgebung besticht durch eine exzellente Lebensqualität: Die grünen Uferpromenaden laden zu sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine herrschaftliche Kulisse für erholsame Stunden bietet. Ein charmanter Mix aus Kiez-Kultur, individueller Gastronomie und gewachsener Infrastruktur unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Dank der erstklassigen Anbindung an den S-Bahn-Ring, die U-Bahnlinie U7, die Regionalbahn und das Berliner Busnetz sind das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof und die City-West in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Menschen, die das authentische Berlin in einer wassernahen Top-Lage erleben möchten.

Planimetria

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