**VERKAUFT**Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Erzhausen – Ihre Chance auf luxuriösen Wohn- und Arbeitsraum!

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in der charmanten Gemeinde Erzhausen vorstellen zu dürfen. Erbaut im Jahr 1988 und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.313 m², bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis und zeichnet sich durch einen malerischen Garten sowie die Nähe zu einem idyllischen Wald aus, der Ihnen erholsame Naturerlebnisse direkt vor der Haustür bietet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch seine stilvolle, helle Ausstattung in eleganten Weiß- und Beigetönen, die perfekt mit dem edlen Juramarmorboden harmoniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit, die durch ein separates Ankleidezimmer und eine offene Küche mit Blick in den idyllischen Garten besticht. Eine gemütliche Leseecke schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Auf Wunsch kann das Erdgeschoss auch möbliert erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die erste Etage umfasst zwei elegante Wohneinheiten. Jede Einheit bietet vier großzügige Zimmer und zwei zusätzliche Räume. Eine der Einheiten ist ideal als Studierzimmer nutzbar. Beide Einheiten verfügen über einen Nordbalkon und einen Südbalkon sowie moderne Küchen, die keine Wünsche offenlassen. Diese Wohnungen werden bis Ende des Jahres frei, was Ihnen umfassende Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die zweite Etage beherbergt eine weitläufige, lichtdurchflutete Wohnung mit beeindruckend hohen Decken. Diese leerstehende Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnraum als auch als exklusive Bürofläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist besonders vielseitig nutzbar und umfasst eine separate Ladenfläche, eine voll ausgestattete Eventküche, großzügige Pausen- und Rückzugsbereiche sowie ein separates Büro. Die Räume eignen sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte, darunter ein Fitnessstudio, Steuerbüro oder eine Anwaltskanzlei, und bieten ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die liebevoll gestalteten Gartenbereiche bieten eine wahre Oase der Ruhe. Zudem stehen Ihnen bis zu 10 Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung, die praktischen Parkraum für Bewohner und Besucher bieten. Dieses Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit stellt eine seltene Gelegenheit in Erzhausen dar. Die stilvolle Einrichtung, die großzügigen Räumlichkeiten und der malerische Garten machen dieses Objekt zu einem echten Juwel. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein vielseitiges und hochwertiges Anwesen zu erwerben.