Engel & Völkers
Bright, empty kitchen with white walls, herringbone wood floors, and a large window with plants. White cabinets and a wood island add warmth.

Esclusivo appartamento in villa Belle Époque nel quartiere dei musicisti – Abitare con stile e fascino storico

1.475.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~246 m² Superficie totale
  • ~167 m² Superficie abitabile

Descrizione

La Villa “Paradiso”, costruita nel 1898 da Alfred Zechmeister ed Ernst Gülz durante il periodo della Belle Époque (1890–1914), è sottoposta a tutela d’insieme e si presenta in condizioni impeccabili, con facciate esterne perfettamente conservate. Materiali pregiati, finiture di gusto e tecniche costruttive di qualità rendono questa proprietà un immobile estremamente esclusivo e di grande valore. Ogni piano è dotato di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. L’intero complesso dispone di tecnologia moderna e illuminazione LED. I bagni e la cucina sono realizzati su misura. Si racconta che l’arciduca Pietro Ferdinando abbia soggiornato in questa splendida villa situata su un lieve pendio durante le sue permanenze nella città termale. Colpisce inoltre il fatto che l’edificio, da oltre 100 anni, sia rimasto pressoché invariato all’esterno. Unici nel loro genere sono il parco e il lungo viale d’accesso, ancora oggi caratterizzati da una vegetazione mediterranea. La Villa “Paradiso” è un luogo accogliente, un’oasi familiare immersa nella natura, chiamata semplicemente “il paradiso”. Tra il 2017 e il 2018 l’intera struttura è stata trasformata in un prestigioso complesso residenziale composto da 9 unità esclusive. L’appartamento proposto dispone di diversi ambienti molto ampi, utilizzabili in modo flessibile e separabili a seconda delle esigenze. Il fascino storico dell’immobile rappresenta certamente un elemento distintivo. Una cantina completa l’offerta. Un posto auto, in parte coperto, può essere acquistato separatamente. Il parco di circa 4.500 m² affascina non solo per la sua notevole estensione, ma anche per il patrimonio arboreo storico. Un ulteriore punto di forza è l’ascensore presente nell’edificio, che facilita l’accesso e rappresenta un grande vantaggio per molti visitatori.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoSistema di sicurezzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02YIDZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    5

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~246 m²

  • Superficie abitabile

    ~167 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    124 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Nel cuore di Merano, immersa tra alberi secolari, palme e maestosi cedri, si trova questa straordinaria proprietà. La posizione è unica: completamente circondata dal verde e allo stesso tempo a pochi passi dal vivace centro di Merano. L’esposizione a sud-ovest garantisce molte ore di sole, una splendida luce serale e una vista aperta sulla natura circostante. L’immobile si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città termale, a pochi minuti a piedi dal centro e ai piedi dei vigneti situati sotto il famoso Sentiero di Tappeiner. Numerose passeggiate, tra cui la Passeggiata Lungo Passirio, la Passeggiata Gilf e la Passeggiata d’Inverno, così como i rinomati sentieri d’acqua intorno a Merano, sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono panorami mozzafiato, momenti di relax e un’esperienza naturale unica. Il clima mite e quasi mediterraneo di Merano caratterizza l’ambiente: nelle immediate vicinanze prosperano palme, cipressi, vigneti, oleandri e persino ulivi. Questa rara combinazione di vicinanza al centro, vegetazione mediterranea e assoluta tranquillità rende la posizione una delle più ambite di Merano. Completa il tutto un’infrastruttura eccellente: negozi, ristoranti, caffè, farmacie, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, senza rinunciare alla quiete della natura. Una zona residenziale che unisce perfettamente lusso, natura, eleganza e qualità di vita urbana – una rarità a Merano.

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