Tipica porzione di casale settecentesco ai piedi del Chianti

Ai piedi delle dolci colline del Chianti, in posizione panoramica nel suggestivo borgo delle Macie, affascinante porzione di casale settecentesco, ristrutturata e inserita in un contesto di assoluta quiete e privacy. La proprietà principale si sviluppa all’interno della casa padronale, di circa 130 mq. Al primo piano troviamo un’ampia e luminosa zona giorno di circa 33 mq impreziosita da focolare originale e grande forno storico, elementi autentici che conferiscono carattere e calore all’ambiente, oltre alla cucina separata. La zona notte si sviluppa con due camere da letto e doppi servizi. Al secondo piano, nella suggestiva torretta, si trova un’ulteriore camera con accesso alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax, con possibilità di installare una vasca idromassaggio. Al piano terra, la proprietà include un'ampia loggia panoramica e diversi spazi caratteristici. Troviamo tre fondi, ciascuno già provvisto di servizio igienico, e una cucina rustica che si distingue per la pietra a vista e la pavimentazione in lastricato di pietra. Completa il piano un ampio fondo che conserva una mangiatoia originale, a testimonianza dell'antica vocazione rurale dell'immobile. È inoltre presente un grazioso appartamento indipendente di circa 35 mq, con accesso diretto dalla strada, composto da cantina al piano terra, cucina e bagno al primo piano e camera al secondo piano, oltre a locale accessorio. All’interno del fienile si sviluppa un’ulteriore unità immobiliare di circa 50 mq, oltre a fondo di 25 mq, composta da zona giorno al piano terra, camera panoramica con ampio servizio al primo piano e locale con cucina rustica e accesso diretto al giardino. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.200 mq, con posti auto e alberi da frutto, perfettamente integrato nel paesaggio collinare toscano. Le tre unità dispongono di utenze indipendenti e impianto alimentato a GPL; il fienile è inoltre dotato di doppio impianto, alimentato a GPL o pellet. Le finiture interne sono di pregio, con travature in castagno, pavimenti in cotto toscano fatto a mano, servizi con sanitari di design, infissi di nuova realizzazione con doppi vetri, cancello d’ingresso automatico e impianti elettrici particolarmente curati, predisposti per eventuali implementazioni tecnologiche. Grazie alla distribuzione degli spazi, alle unità indipendenti e alla posizione strategica nel cuore della Toscana, la proprietà si presta perfettamente anche come investimento per attività turistico-ricettiva di charme, relais, casa vacanze o struttura per affitti brevi di alto livello. Una residenza di rara autenticità, dove storia, eleganza e panorama si fondono in un’esperienza abitativa esclusiva.