Engel & Völkers

Villa storica: relax per la mente ed il corpo

1.800.000 €
  • 11 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~280 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~5000 m² Superficie terreno
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa dimora, nella prima campagna di Portoferraio, risalente all'Ottocento, è orientata ad ovest sul mare antistante il golfo dell'antica Cosmopoli e ad est con vista aperta sul Castello del Volterraio. Adagiata in una piccola valle incontaminata, il cui microclima particolarmente mite ha favorito lo sviluppo di una vegetazione ricca e varia, la proprietà è circondata da un parco secolare di pini, cipressi, eucalipti, lecci ed altre specie spontanee tipiche della macchia mediterranea. Una barriera naturale nasconde quasi totalmente l'immobile alla vista, sia dalla strada che dal mare. Internamente il villino, elegante e senza tempo, dove ogni dettaglio ricorda il fascino storico e romantico di fine Ottocento, è disposto su due livelli. Al piano terra abbiamo l'area giorno composta da un ampio salone, uno studio con camino, la cucina, un bagno e due vani di servizio; tutti i vani del piano sono dotati di porte finestre aperte sull'esterno, che creano un dialogo continuo con il giardino ed i suoi preziosi angoli ombreggiati. Al piano superiore, cui si accede mediante una splendida scala in marmo bianco, abbiamo il reparto notte con le sue 4 camere, di cui due affacciate ad ovest verso il mare e due aperte sulla terrazza che guarda est, un bagno ed un secondo balcone dal quale si gode di una vista panoramica sul mare antistante. In ultimo, fanno parte della proprietà una dependance, adiacente il villino principale di circa 50 mq con destinazione di civile abitazione, ad oggi utilizzata come ricovero attrezzi, e l'estensione del parco fino alla spiaggia sottostante, raggiungibile in passeggiata di pochi minuti. Vivere questa dimora significa lasciarsi trasportare fuori del tempo, in un posto magico, soprattutto quando, alla sera, la pineta si illumina di una nebulosa di lucciole e le stelle fanno capolino dalla lussureggiante vegetazione.
Caratteristiche
BalconeGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista apertaArredato
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-02YEIG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~280 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~5000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Portoferraio, Toscana

Comune più popoloso dell’Elba, nonché capoluogo, sede di numerosi uffici pubblici e privati e cuore pulsante dei trasporti marittimi in arrivo e in partenza, Portoferraio racchiude un perfetto mix tra storia e turismo visto che offre alcune delle spiagge più belle e suggestive dell’Isola. Arrivando dal mare, il viaggiatore può godere di una spettacolare vista sulla Darsena Medicea, sul Forte Falcone e sul Forte Stella. Fin da subito si nota il fascino rinascimentale della città. Visitando il centro storico di Portoferraio, si possono scoprire, oltre che ad alcuni interessanti monumenti storici e luoghi sacri, strette e tortuose stradine a scalinata che si aprono a piazzette panoramiche, vecchie case con balconi fioriti e suggestivi angoli dove si possono incontrare personaggi locali pronti a raccontare aneddoti e curiosità sulla vita dell'isola. Portoferraio dista 25 minuti d’auto da Marina di Campo, 15 minuti da Procchio, 20 minuti da Capoliveri e Porto Azzurro e 20 minuti dall'aeroporto di Campo che gode di collegamenti con gli aeroporti di Pisa e Firenze nonché con Milano Linate e Lugano nel periodo estivo.

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