Engel & Völkers
Two-story building with a brown roof, beige walls, and brown trim. A white car is parked in front of the building. "Waldeslust" sign is visible.

Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung und Appartements

399.000 €
  • 11 Locali
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~681 m² Superficie terreno

Descrizione

Attraktives Mehrfamilienhaus angrenzend an das Naturschutzgebiet Spessartwiesen. Das Haus bietet derzeit 3 charmante Ferienwohnungen sowie 2 Einzelzimmer. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung des benachbarten Hotels und wurde 2015-2019 umfassend saniert. Das Objekt liegt idyllisch am Rande des Spessartwaldes und des nahegelegenen Naturschwimmbades, was den Gästen eine erholsame und naturnahe Umgebung garantiert. Dies umfasst moderne Installationen, hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die auch den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die Balkone. Sie bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Dies macht jede der Ferienwohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das benachbarte Hotel, das dadurch sein Angebot erweitern und seinen Gästen noch mehr Komfort und Erholung bieten kann. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Landhotels überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! 730
Caratteristiche
BalconeSeminterratoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg

Il tuo consulente: Dommel Christian

ID proprietà: OI-DAS-730

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Moderno

  • Locali

    11

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~681 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1955

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    343.2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Heigenbrücken, Baviera

Das Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317. In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden. Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege. Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau. Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen. Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet. Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.

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