Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung und Appartements
- 11 Locali
- ~230 m² Superficie abitabile
- ~681 m² Superficie terreno
Descrizione
Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
Il tuo consulente: Dommel Christian
ID proprietà: OI-DAS-730
Heigenbrücken, Baviera
Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung und Appartements
Prezzo
399.000 €
Il tuo consulente: Dommel Christian
ID proprietà: OI-DAS-730
Tipologia di proprietà
Casa di campagna
Condizioni
Moderno
Locali
11
Superficie abitabile
~230 m²
Superficie terreno
~681 m²
Anno di costruzione
1955
Classe di efficienza energetica
H
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
343.2 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento a olio
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Das Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317. In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden. Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege. Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau. Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen. Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet. Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.
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Fornitore:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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