Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

420.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~206 m² Superficie totale
  • ~129 m² Superficie abitabile
  • ~424 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Dieser ansprechende Bungalow mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem rund 424 m² großen Grundstück liegt auf dem Mittelberg, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Biberach an der Riß. Das im Jahr 1981 erbaute Fertighaus (Fa. Streif) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Es ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit allem, was das Herz eines Hobbykochs oder Köchin höherschlagen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen; darüber hinaus sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme auf der ganzen Etage. Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Waschbecken, eine sehr schöne Sauna, eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich – dem Baujahr entsprechend – in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gerätehaus, eine Garage (ca. 20 Meter vom Haus entfernt) sowie zwei zusätzliche Stellplätze – einer direkt am Haus und ein weiterer vor der Garage.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Il tuo consulente: Dieter Huber

ID proprietà: W-048AQB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~206 m²

  • Superficie abitabile

    ~129 m²

  • Superficie terreno

    ~424 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~77 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1981

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    216.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento ad accumulo, Riscaldamento a stufa

Posizione: Biberach an der Riß, Baden-Württemberg

Im Biberacher Stadtteil Mittelberg befindet sich diese 1981 gebaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen usw. liegen in der näheren Umgebung. Zur Innenstadt von Biberach besteht eine sehr gute Busverbindung, und mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten. Biberach, mit seiner guten Infrastruktur, ist ein begehrter Wirtschaftsstandort, der auch für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt ist. Die Stadt mit ihrer historischen Altstadt bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Bildungseinrichtungen. Als Einkaufsstadt erfüllt sie mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Weinlokalen, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken alle Belange des täglichen Lebens. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad sowie die nahegelegenen Kur- und Thermalbäder in der Umgebung und die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt- und Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

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