Engel & Völkers
Modern white apartment building with wood accents, balconies, and mountain backdrop. Construction site in foreground.

Moderno trilocale di nuova costruzione per residenti al piano terra

495.000 €

Progetto di sviluppo

Moderno progetto di nuova costruzione - Living Ahr

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~109 m² Superficie totale
  • ~78 m² Superficie abitabile
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo appartamento con giardino di alta qualità convenzionato nel progetto "Living Ahr", che sarà costruito secondo i più recenti standard delle case climatiche nel 2025/26, offre una casa su circa 78 m² di superficie abitabile e può ancora essere progettato secondo le vostre idee individuali. Qui potete godervi la tranquillità della vita rurale beneficiando di un buon collegamento con la piccola città di Brunico. Con un ingresso separato, l'appartamento è accessibile sia dal piano terra che direttamente dal doppio garage. L'appartamento esposto a sud colpisce per l'architettura moderna e la costruzione di alta qualità. Due luminose camere da letto con grandi finestre, ciascuna con accesso diretto a un ampio giardino, creano un'atmosfera abitativa piacevole e offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un bagno con una doccia moderna e spaziosa e accessori eleganti è a disposizione dei residenti. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze assicura un clima abitativo piacevole, e una costruzione a basso consumo energetico garantisce un basso consumo grazie alla tecnologia più avanzata. L'appartamento offre accesso senza barriere, un posto auto sotterraneo (a pagamento) e un vano cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Questo appartamento di tre locali nel nuovo complesso edilizio emergente "Living Ahr" combina la vita moderna con il fascino idilliaco di un villaggio. Qui troverete il perfetto equilibrio tra tranquillità e qualità della vita. Venite a vederlo di persona e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso - non vediamo l'ora di vedervi!
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-030UXN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~109 m²

  • Superficie abitabile

    ~78 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Area giardino

    ~36 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Gais, Trentino-Alto Adige

All'ingresso della Valle di Tures e Aurina, circondato da prati verdi e boschi, e a pochi minuti in auto dalla città di Brunico e dall'area sciistica ed escursionistica del Plan de Corones, si trova il paese di Gais. Il grazioso villaggio, con i suoi circa 3.200 abitanti, offre tutto il necessario per la vita quotidiana: negozio di alimentari, macelleria, bar e ristoranti. Grazie alla sua posizione eccellente, il villaggio è un punto di partenza ideale per numerose escursioni nel Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina e per panoramici tour in bicicletta lungo la pista ciclabile della Valle di Tures. Nei mesi estivi, il "Baggalocke", un piccolo lago balneabile con un prato per prendere il sole ai margini del villaggio, invita i visitatori a soffermarsi e godere di un rinfrescante refrigerio. In inverno, gli appassionati di sport beneficiano della vicinanza alle due aree sciistiche della Skiworld Valle Aurina, che, oltre a chilometri di piste, offrono anche diverse opportunità per lo slittino, il rinomato Plan de Corones e l'area sciistica delle Tre Cime. Una località vicino alle Dolomiti con una vasta gamma di attività ricreative – questo è Gais.

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