Neubauwohnung am Stadtpark!

1.075.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Bagni
  • ~102 m² Superficie abitabile

Descrizione

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Weitere Details:

- Junges Wohngebäude in beliebter und zentraler Lage nahe dem idyllischen Stadtpark sowie dem Winterhuder Marktplatz

- Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 102 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen

- Auf großzügigen, ca. 40 m² eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zutritt zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung

- Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Stilvolles Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad

- TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR

- Die Wohnung ist aktuell noch für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1.920 € vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet zum 31.08.2026

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50

E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Caratteristiche
Balcone
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Gopala Meier

ID proprietà: W-049B6H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2015

  • Classe di efficienza energetica
    B_MINUS
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    65.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Winterhude, Amburgo

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Hamburg Airport, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem besonders grünen, erholsamen Umfeld aus.

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Fornitore:

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