3-Zimmer-Designertraum mit Balkon und hoher Wohnqualität

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende vereint historischen Flair mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 129 m² und mit ca. 3,30 m Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl: Ein weitläufiger Flur mit stilvollen Deckenspots verbindet elegant alle Räume. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zweifachem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für laue Sommerabende. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist mit hochwertigen Geräten von BORA und Gaggenau ausgestattet – darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit Induktions-Doppelkochzone, ein leistungsstarker Kochfeldabzug sowie ein separater Induktions-Wok speziell für die asiatische Küche. Ein weiteres zentrales Highlight ist der Backofen in Übergröße inkl. Hochleistungsgrill, womit auch die Weihnachtsgans sicher gelingt. Großzügige Arbeitsflächen schaffen Voraussetzungen für kulinarische Inspirationen auf Profi-Niveau. Originaler Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung ihren authentischen Altbaucharme und eine zeitlose Eleganz. Die Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausstattung setzt sich konsequent fort: Sämtliche Fenster, Steig- und Fallleitungen sowie die Elektrik wurden im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2008 und 2013 für das gesamte Haus erneuert. Die Rückseite des Hauses wurde wärmegedämmt, das Dach saniert, und eine moderne Fernwärmeheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Raumaufteilung ist ideal auf moderne Lebensentwürfe abgestimmt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein Zimmer gleicher Größe zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Zwei modernisierte Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort: Das stilvolle Hauptbad wurde vor vier Jahren aufwendig renoviert und überzeugt mit grauen Fliesen, einer Badewanne und einem eleganten Handtuchheizkörper. Das separate Gäste-Duschbad überzeugt in zeitlosen Beigetönen und mit einer praktischen Glas-Schiebetür. Alle Zimmer verfügen über Internetanschlüsse und bieten so optimale Bedingungen für Homeoffice oder multimediale Nutzung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage inkl. Stellplatz, die durch den Verkäufer vermittelt werden kann. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern Ausdruck eines besonderen Lebensgefühls.