Engel & Völkers
Tan townhouse with a black front door and a gray walkway leading to it. A green bush is in front of the house.

Zukunftswohnen heute: Modernes Reihenhaus im Zero:E Park Wettbergen

729.000 €
  • 5 Locali
  • ~176 m² Superficie abitabile
  • ~221 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses moderne Reihenmittelhaus im Passivhausstandard aus dem Jahr 2014 liegt im zukunftsorientierten Zero:E Park in Hannover. Mit rund 176 m² Wohnfläche und einem ca. 221 m² großen Grundstück bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien und alle, die Wert auf moderne Architektur und Energieeffizienz legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt vielfältige Wohn- und Einrichtungskonzepte zu. Die angrenzende, funktional angebundene Küche bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden draußen. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Dadurch bleibt der Wohnbereich stets gut strukturiert. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die Lüftungsanlage im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima und unterstreicht den modernen Ausstattungsstandard. Die Kombination aus Passivhausbauweise und zeitgemäßer Haustechnik macht das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer punktet mit hochwertiger Ausstattung und einem freundlichen, hellen Design. Ein echtes Highlight der Immobilie ist das vollwertig nutzbare Dachgeschoss. Die durchgehende Raumhöhe verleiht diesem Bereich eine offene, großzügige Wirkung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die einen geschützten Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Stellplatz, der den Alltag erleichtert. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die gewachsene Nachbarschaft im Zero:E Park verleihen der Immobilie einen besonders hohen Wohnwert. Hier profitieren Sie von einer nachhaltigen Quartiersentwicklung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint energieeffizientes Wohnen, moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Highlights – ein attraktives Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in einem stimmigen Gesamtpaket suchen.
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Engel & Völkers Hannover MC

Il tuo consulente: Yasin Kilic

ID proprietà: W-030D9J

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    5

  • Superficie abitabile

    ~176 m²

  • Superficie terreno

    ~221 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2014

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    14.7 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Wettbergen, Hannover

Das Einfamilienhaus liegt im zukunftsweisenden Zero:E Park in Hannover-Wettbergen, einem der größten Quartiere Europas, das konsequent auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen ausgerichtet ist. Das Umfeld zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Grünflächen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Hier genießen Familien ebenso wie Berufstätige eine hohe Lebensqualität, die sich aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen gleichermaßen ergibt. Die Infrastruktur in Wettbergen ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – allen voran der nach Passivhausstandard errichtete REWE-Markt, der als Modellprojekt weit über Hannover hinaus bekannt ist. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze liegen gut erreichbar im Umfeld und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Auch Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und zuverlässig. Mit Bus und Stadtbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Hannover, die in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen, sodass sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Regionen zügig erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wettberger Holz sowie die idyllischen Ufer des Hirtenbachs laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportlich Aktive finden in der Nähe eine große Tennisanlage, eine moderne Reitanlage sowie weitere Angebote für Freizeit und Bewegung. Die Mischung aus Natur, Sportmöglichkeiten und kultureller Vielfalt macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und städtischem Komfort.

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