Ankommen zum Träumen und Gestalten

Das im Jahr 1939 errichtete, freistehende und massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Das Haus umfasst zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die ausreichend Raum für Familienleben und individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 69 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie einen hellen, nach Südwesten ausgerichteten Windfang. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 32 m² und bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen, weitreichenden Blick über die Umgebung freigibt, ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer sowie ein separates WC. Der Keller ist vom Hausinneren sowie über eine separate Außentreppe zugänglich und beherbergt neben dem Heiz- und Treppenraum einen großen, gut belichteten Arbeitsraum, der sich flexibel als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, das auf ca. 50 m² zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, handwerkliche Projekte oder individuelle Hobbys eröffnet. Für einen realistischen und umfassenden Eindruck dieser besonderen Immobilie steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Wenn Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in harmonischer Verbindung von Stadt und Natur suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.