Engel & Völkers
Esclusivo

Großes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähiger Garage

649.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~192 m² Superficie totale
  • ~125 m² Superficie abitabile
  • ~872 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein besonders geräumiger Keller – finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als modernes Familienheim, offener Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum. Ein besonderes Plus: Die vorhandene Garage lässt sich bei Bedarf zu hochwertiger Nutzfläche umbauen. Der weitläufige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial als Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Fläche. Die ruhige Lage und die hohe Privatsphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges und komfortables Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioArmadio a muro
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Miles Struck

ID proprietà: W-02X32F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~192 m²

  • Superficie abitabile

    ~125 m²

  • Superficie terreno

    ~872 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~67 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1939

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    171.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Hermsdorf, Berlino

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

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