Großzügig Wohnen – Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint klassische Architektur mit zeitlosem Wohnkomfort und präsentiert sich als echtes Raumwunder für ein anspruchsvolles Familienleben. Auf ca. 188 m² Wohnfläche und ca. 178 m² zusätzlicher Nutzfläche genießen Sie ein durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 849 m² große Pfeifengrundstück in ruhiger, zurückversetzter Lage – mit viel Privatsphäre und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie mit ihrer charakteristischen roten Klinkerfassade, den glasierten Dachpfannen und einem stilvollen Carport mit drei formschönen Rundbögen. Terrasse, Garten und der überdachte Eingangsbereich mit gepflastertem Vorplatz bieten Komfort im Alltag und runden das Erscheinungsbild des Hauses ab. Im Inneren empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit geschwungener Treppe, edlem Kronleuchter und offener Galerie. Verglaste Doppelflügeltüren verleihen dem Raum eine elegante, luftige Atmosphäre. Das gesamte Raumkonzept ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Im Erdgeschoss bildet der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und einem Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist durch einen praktischen Vorrats- und Verbindungsgang mit Einbauschränken direkt an die Garage angebunden – ein durchdachtes Detail für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad, das 2022 mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Studiozimmer dar – nicht in der Wohnfläche enthalten und bei Bedarf flexibel unterteilbar. Die zentrale Diele bietet Platz für ein kleines Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke. Das Hauptschlafzimmer mit Loggia verfügt über ein eigenes Vollbad und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,62 m vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein weiteres Duschbad steht hier zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die bei Bedarf reaktiviert werden kann. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – auf Wunsch ist auch ein virtueller 3D-Rundgang möglich.