"Mas Falgueras" Un gioiello del patrimonio catalano a Sant Joan de Mollet

Engel & Völkers Girona ha il privilegio di presentare una delle proprietà più insigni del Gironès: Mas Falgueras. Questa maestosa masia è un lascito vivo, un tassello fondamentale della storia locale, situato strategicamente nel triangolo d’oro formato dalla città di Girona, dal fascino dell’Empordà e dalle spiagge esclusive della Costa Brava. Eleganza storica e valore architettonico: Mas Falgueras non è solo una proprietà emblematica; la sua unicità e il suo valore storico e architettonico sono così elevati da essere inclusa nell’Inventario del Patrimonio Architettonico della Catalogna. Le sue origini, risalenti ai secoli XVII-XVIII, si percepiscono in ogni angolo, conservando elementi originali di grande nobiltà: spettacolari soffitti a volta catalana, solide pareti in pietra a vista e un maestoso salone principale con soffitti a più falde che definiscono un carattere aristocratico e senza tempo. Posizione privilegiata ed eccellenti collegamenti: Uno dei grandi valori aggiunti di questa tenuta è la sua eccellente accessibilità. Situata in un contesto di pace assoluta, si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria (Flaçà), che consente un collegamento diretto, rapido e comodo con Girona, Barcellona e la frontiera francese. È la proprietà ideale per chi cerca la tranquillità della vita rurale senza rinunciare a una logistica impeccabile. Spazio, privacy e autonomia: La tenuta sorge su un’imponente particella urbana di 5.217 m², un’oasi di privacy nel cuore del paese. Uno dei suoi grandi punti di forza è la disponibilità di un pozzo d’acqua privato, caratteristica di grande valore che garantisce l’autonomia per l’irrigazione dell’ampio giardino, assicurando la rigogliosità dell’ambiente durante tutto l’anno. Con oltre 1.150 m² costruiti, la distribuzione degli spazi offre una versatilità eccezionale sia per un uso residenziale di altissimo lusso sia per un progetto d’investimento premium: Abitazione principale: Ampi saloni padronali, una cucina rustica e fino a 11 camere nobili che permettono di immaginare una vita familiare sofisticata o la riconversione in un hotel boutique di alta gamma. Annessi e servizi: La proprietà include una casa indipendente per ospiti o personale, l’antico “pajar” e altri edifici ausiliari che ampliano enormemente le possibilità del progetto. Un esterno da vivere: Grande portico con eleganti colonne in pietra, diverse terrazze per eventi e piscina privata, il tutto circondato da un giardino consolidato e maestoso. Un’opportunità di investimento sicura ed esclusiva Oltre alla sua bellezza, Mas Falgueras rappresenta una solida opportunità di business: Fattibilità turistica: Il Comune di Sant Joan de Mollet ha certificato la compatibilità della proprietà per l’uso di Abitazione ad Uso Turistico (HUT). Comune senza restrizioni: A differenza delle aree interessate da severe moratorie, Sant Joan de Mollet è una “zona sicura” per l’investimento nel turismo rurale o d’autore. Caratteristiche principali: Proprietà catalogata nel Patrimonio Architettonico della Catalogna. Superficie costruita: 1.158 m² | Particella urbana: 5.217 m². Pozzo d’acqua privato (ideale per giardino e piscina). 11 camere | 6 bagni. Piscina privata, area sportiva e casa per ospiti. Scopra il privilegio di vivere in un monumento. “Mas Falgueras” sta aspettando di scrivere il suo prossimo capitolo. Contatti Engel & Völkers Girona per fissare una visita privata e ricevere una consulenza personalizzata sulle molteplici possibilità di questa tenuta eccezionale.