Engel & Völkers

3-Zimmer-Dauerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage nahe Hafen und Strand!

520.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~59 m² Superficie abitabile

Descrizione

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock auf der wunderschönen Insel Norderney! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 59 Quadratmetern ausreichend Platz für eine kleine Familie und ist ideal als Erstwohnsitz geeignet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küchenecke, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer sorgt für Flexibilität und kann nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und kleinem Schlafzimmer führt eine Tür zum sonnigen Südbalkon, der viel Licht einfängt und Platz für Outdoor-Möbel oder eine kleine Pflanzenecke bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz verspricht. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet – ideal als Dauerwohnung oder solide Kapitalanlage.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataVista verde
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Engel & Völkers Norderney

Il tuo consulente: Eric Siemering

ID proprietà: W-046PBS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~59 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~22 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2003

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    82.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Norderney, Bassa Sassonia

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in der Nähe des Hafens, sodass Sie die maritime Atmosphäre in vollen Zügen genießen können. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch der Strand ist ganz nah und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein.

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