Engel & Völkers
Nuovo

Alpiner Luxus in Lech

4.650.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~3278 m² Superficie totale
  • ~176 m² Superficie abitabile

Descrizione

Das Brunnenhof Appartment steht für erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen. In privilegierter Lage von Lech am Arlberg verbinden es alpine Tradition mit modernem Luxus und bietet ein Wohn- und Investmentobjekt von außergewöhnlicher Qualität. Das Appartment präsentiert sich in einer eleganten, zeitlos alpinen Architektur und überzeugt durch großzügige Raumkonzepte, hochwertige Materialien und eine exzellente Ausstattungsqualität. Edle Holzoberflächen, fein abgestimmte Naturmaterialien und stilvolle Designakzente schaffen ein exklusives Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der hochwertig gestaltete Spa-Bereich, der den alpinen Luxusgedanken konsequent fortführt. Saunen, ein eleganter Pool sowie stilvolle Ruhebereiche bieten ganzjährigen Erholungswert auf höchstem Niveau – ein privates Refugium für Entspannung nach einem Skitag oder einer Wanderung in den Bergen. Für höchsten Komfort im Winter sorgt ein professionell ausgestatteter Skiraum, der den anspruchsvollen Bedürfnissen von Wintersportliebhabern gerecht wird und den direkten Übergang vom alpinen Erlebnis zum exklusiven Wohnkomfort ermöglicht. Die Wohnung ist als hochwertiger Rückzugsort konzipiert – privat, ruhig und dennoch zentral. Die Nähe zu den weltbekannten Skipisten des Arlbergs, zum charmanten Ortskern von Lech sowie zur gehobenen Gastronomie macht den Brunnenhof zu einer seltenen Kombination aus Lagequalität, Komfort und Exklusivität. Neben dem hohen Eigennutzungswert bietet das Objekt auch eine attraktive Perspektive als nachhaltige Wertanlage. Lech zählt seit Jahrzehnten zu den stabilsten und prestigeträchtigsten Immobilienmärkten im Alpenraum – geprägt von begrenztem Angebot, internationaler Nachfrage und langfristiger Wertbeständigkeit. Die Brunnenhof Appartments sind Gewerbliches-Ferienwohnungs- Investment eine Immobilie für Kenner: ein stilvolles Feriendomizil oder ein wertstabiles Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment, in einer der exklusivsten Lagen Österreichs.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGaragePiscinaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaSaunaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Lech

Il tuo consulente: David Burtscher

ID proprietà: W-048JAE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~3278 m²

  • Superficie abitabile

    ~176 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~176 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Riscaldamento

    42 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • Fattore di efficienza energetica

    0.94

Posizione: Lech, Vorarlberg

Die Brunnenhof Appartments liegen in Lech am Arlberg, im Westen Österreichs, im Bundesland Vorarlberg, eingebettet in die hochalpine Landschaft des Arlbergmassivs. Lech befindet sich auf rund 1.450 Metern Seehöhe und zählt zu den höchstgelegenen und schneesichersten Orten der Alpen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Almen, imposanten Bergketten und einer außergewöhnlich intakten Natur. Geografisch bildet Lech gemeinsam mit Zürs und St. Anton eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas – Ski Arlberg – mit direkter Anbindung an internationale Wintersportinfrastruktur. Die Brunnenhof Appartments profitieren von dieser Lage innerhalb eines weltweit anerkannten alpinen Kernraums. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist trotz der alpinen Lage ausgezeichnet. Der Bahnhof Langen am Arlberg, einer der wichtigsten Bahnanschlusspunkte der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise aus Richtung Innsbruck, Zürich und Deutschland. Von dort besteht eine direkte Weiterverbindung nach Lech. Internationale Anbindungen sind über mehrere Flughäfen gewährleistet: Der Flughafen Altenrhein (CH) bietet eine schnelle Verbindung für Privat- und Businessflüge, während der Flughafen Zürich als internationaler Hub mit weltweiten Direktverbindungen in gut erreichbarer Distanz liegt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die Flughäfen Innsbruck und Friedrichshafen. Auch innerhalb der Region überzeugt die Lage durch kurze Wege: Der Ortskern von Lech mit seinen hochwertigen Restaurants, Hotels, Boutiquen und Serviceeinrichtungen ist ebenso rasch erreichbar wie die Liftanlagen und Skipisten des Arlbergs. Im Sommer erschließt sich die alpine Umgebung direkt vor der Haustür durch ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen. Die geografische Lage der Brunnenhof Appartments vereint alpine Höhe, außergewöhnliche Naturlandschaft und internationale Erreichbarkeit. Sie bildet die Grundlage für eine nachhaltige Wertbeständigkeit und macht den Standort zu einer der exklusivsten Immobilienlagen im gesamten Alpenraum.

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