Ampio duplex nel pieno centro di Dénia

Ubicata nel pieno centro di Dénia, questa casa di paese di circa 186 m² costruiti risale al 1870 ed è stata ristrutturata nel 2008, mantenendo elementi originali come le travi in legno. IMPORTANTE: Si offre l’opportunità di acquistare l’intero edificio, ossia aggiungendo il locale al piano 0 all’acquisto. Il prezzo per l’edificio completo sarebbe di 785.000 €. Il locale, completamente ristrutturato e anch’esso con travi in legno, dispone di 93 m² costruiti (circa 80 m² utili). Attualmente è in essere un contratto di locazione fino alla fine del 2030, con inquilini stabili, affidabili e solvibili, mantenendo un buon livello di canone. Ciò rappresenta un’ottima opportunità per investitori che cercano una redditività garantita nel medio-lungo periodo. Esiste la possibilità di installare un ascensore dal locale ai piani superiori, nonché l’opzione di aprire l’accesso già realizzato dal locale all’abitazione. Si tratta di una proprietà distribuita su due piani collegati da una scala interna, sebbene catastalmente risultino come due abitazioni indipendenti. Con un semplice intervento di chiusura, sarebbe possibile dividerla in due appartamenti completamente indipendenti. Il piano inferiore dispone di tre camere da letto, un bagno completo e una cucina funzionale. È uno spazio pratico, ideale come abitazione familiare o come unità indipendente in caso di divisione della proprietà. La distribuzione è semplice e consente di sfruttare molto bene i metri disponibili. Il piano superiore dispone di un’ulteriore camera da letto, un bagno, soggiorno-pranzo e una cucina, il che consente una vita totalmente autonoma rispetto al piano inferiore. Questo piano è concepito come zona giorno e di riposo, sfruttando la luce naturale e offrendo ambienti ampi e luminosi. In entrambi i piani sono stati conservati materiali pregiati, come il legno di rovere nei pavimenti e nelle finiture, e sono state installate finestre in legno con doppi vetri che migliorano l’isolamento e il comfort. L’abitazione dispone inoltre di una terrazza interna privata, che aggiunge uno spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per il riposo, pranzi all’aperto o momenti di relax senza uscire dal centro urbano. Si tratta di una proprietà in buono stato che combina il carattere di una costruzione storica con i miglioramenti necessari per una vita confortevole. La sua distribuzione e la situazione catastale offrono un’interessante possibilità sia come residenza abituale sia come investimento con redditività consolidata.