Accogliente trilocale dal grande potenziale

450.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~110 m² Superficie totale
  • ~88 m² Superficie abitabile

Descrizione

Al quarto piano di un condominio curato e servito da ascensore, questo trilocale si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso si apre su un ampio living open-space, vero cuore della casa, dove zona relax e area pranzo convivono in un ambiente accogliente e versatile. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre i due balconi, uno collegato al living e l’altro che percorre interamente la zona notte, creano un piacevole dialogo tra interno ed esterno, valorizzando la vivibilità degli ambienti. La zona notte, ben separata e riservata, comprende due camere da letto, entrambe con accesso diretto alla balconata. Un bagno principale finestrato e un WC di servizio indipendente offrono ulteriore praticità e funzionalità. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un garage separatamente, integrando alla perfezione un'offerta che unisce spazio, luce e funzionalità.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-046847

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~110 m²

  • Superficie abitabile

    ~88 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~88 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1994

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Don Bosco, Bolzano

L’immobile si trova in via Sassari, zona residenziale ben servita e ottimamente collegata ai principali punti della città. Nel raggio di 500 metri si trovano numerose fermate dell’autobus, che garantiscono spostamenti rapidi verso il centro storico di Bolzano e le aree limitrofe. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, banche e negozi di vario genere, tra cui abbigliamento, servizi e cura della persona. Per le famiglie, la zona offre scuole dell’infanzia e materne a breve distanza, rendendola particolarmente comoda per la vita quotidiana. Nel tempo libero, diversi parchi e aree verdi attrezzate offrono spazi per rilassarsi o far giocare i bambini in sicurezza. Inoltre, nelle vie circostanti si trovano bar, caffetterie e ristoranti, ideali per pranzi veloci o serate conviviali senza allontanarsi da casa. Grazie alla sua posizione strategica e alla ricca offerta di servizi, questa zona rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale pratico, vivace e ben connesso.

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