Villa con piscina e vista lago di Bracciano, Bassano Romano

Nelle dolci colline al confine tra Bassano Romano e il lago di Bracciano, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una villa di ampia metratura, mantenuta in ottime condizioni. La proprietà si sviluppa su un parco di circa 1,5 ettari con alberi da frutto, ulivi e area boschiva, parte del Parco Naturale di Bracciano-Martignano, da cui parte un piccolo sentiero che conduce al lago attraverso una rilassante passeggiata.

La villa dispone di una piscina da vivere in famiglia o con gli amici, avvolta dal sole che illumina e scalda la proprietà per gran parte della giornata grazie alla sua posizione collinare. Si raggiunge percorrendo la strada interna del rinomato comprensorio de La Calandrina, zona conosciuta dai golfisti, dagli amanti dei cavalli — per i numerosi maneggi presenti — e dai professionisti che cercano la quiete di un contesto residenziale riservato.

Attraverso un cancello elettrico si accede alla proprietà, dove colpisce da subito la sagoma contemporanea della casa: il portico e gli ambienti, sviluppati in modo funzionale e moderno, offrono ampi spazi, grandi finestre e altezze generose che trasmettono luce e benessere. Il porticato ombreggiato e i colori tenui della facciata completano un'estetica pensata per un uso residenziale personale, elegante e senza tempo.

Interni — La casa si sviluppa su circa 435 mq e comprende un salone triplo con camino e una sala da pranzo conviviale. La cucina abitabile ha un piano di lavoro funzionale, mobili su misura e una porta finestra che conduce al patio esterno, dove trovano posto un forno a legna e un barbecue per vivere gli spazi all'aperto. La proprietà conta cinque camere e sei bagni: tre camere al piano terra con affaccio diretto sul giardino, mentre al piano primo si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno, oltre a una seconda camera con bagno privato e balcone.

Dettagli e finiture — Altezze generose, mattoni a vista, travi in legno, parquet e camino rendono questa villa "una casa da abitare": un investimento ideale per famiglie, per professionisti che cercano di vivere fuori città, o per chi è alla ricerca di un luogo dove respirare benessere senza rinunciare al comfort di ambienti curati nei minimi dettagli. La zona relax include una sauna e una vasca idromassaggio, oltre a una sala hobby e un magazzino. All'esterno, la piscina dalla forma regolare rappresenta il valore aggiunto della vita in campagna: il tempo per sé stessi, al sole o nuotando al tramonto.

Un investimento con vista sul futuro — Grazie alla rilevanza turistica dell'area, prossima al lago di Bracciano e al Golf Le Querce di Sutri, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, per una clientela nazionale e internazionale.

La posizione riservata e tranquilla rende questa villa una proprietà rara: un luogo per vivere fuori dagli schemi, pur potendo raggiungere Roma in circa 45 minuti d'auto. Per ulteriori dettagli tecnici, impiantistici e commerciali, il team di Engel & Völkers Viterbo è a vostra disposizione — questa villa merita una visita per essere davvero apprezzata in tutta la sua interezza.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.