Engel & Völkers

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Top Lage

Prezzo su richiesta
  • 5 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~232 m² Superficie totale
  • ~225 m² Superficie abitabile
  • ~7 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Virtueller Rundgang Link: https://eundv.info/3KTzbOa Link zur Drohnenaufnahme: http://eundv.info/471zUUG Dieses luxuriöse 5-Zimmer-Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, offene Raumachsen und edle Materialien prägen das Gestaltungskonzept. Die Inneneinrichtung wurde von Isabella Hamann kuratiert, die dafür mit dem Luxury Lifestyle Award 2023 ausgezeichnet wurde. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage. Von dort betreten Sie das Penthouse und gelangen in einen weiten Flur, der als Entrée Zugang zu den Wohnbereichen bietet. Der moderne Grundriss erlaubt bis zu drei Schlafzimmer, aktuell genutzt als Fitnessraum und Büro. Das Wohnzimmer mit Echtholzkamin geht fließend in das offene Esszimmer und die maßgefertigte Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten über, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Fensterflächen und der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse lassen den Raum lichtdurchflutet wirken. Im privaten Bereich schließen sich an das Schlafzimmer eine offene Ankleide, eine Sauna und das Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und in die Decke integrierten Fensterflächen für zusätzliches Tageslicht an. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mit 360-Grad-Rundumblick. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, Designerleuchten von Masiero und Barovier & Toso sowie ein KNX-SmartHome-System, eine Alarmanlage mit Aufschaltung und Klimaanlage unterstreichen den Anspruch an höchste Qualität und luxuriösen Wohnkomfort.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Gereon Gerritz

ID proprietà: W-046ODM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    5

  • Superficie totale

    ~232 m²

  • Superficie abitabile

    ~225 m²

  • Superficie terrazzo

    ~7 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~12 m²

  • Pavimento

    Su richiesta, Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    78.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Charlottenburg, Berlino

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Diese elegante Lage vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm bietet eine perfekte Anbindung an das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot Berlins – hier finden sich zahlreiche Luxus-Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie ein breites Spektrum an Cafés und Kunstgalerien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen sowie Ärzte und Apotheken.Dank der exzellenten Anbindung – ist das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar. Der Savignyplatz und nahegelegene Grunewald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung inmitten der Großstadt. Diese Lage steht für ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der aufregendsten und gleichzeitig ruhigeren Ecken der Hauptstadt. Wer urbanes Leben und Natur in perfektem Einklang sucht, wird hier fündig – ein idealer Ort für diejenigen, die das Besondere und Außergewöhnliche schätzen.

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