Nuovo

Elegante villa con piscina a sfioro nel cuore della campagna toscana

590.000 €
  • 13 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~564 m² Superficie totale
  • ~2500 m² Superficie terreno
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immersa nella quiete autentica della campagna casentinese, in posizione rialzata, questa raffinata proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea e tradizione toscana. Realizzata nel 2008 con grande attenzione ai dettagli costruttivi e al comfort abitativo, la villa di complessivi 470 mq, si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e l’armonia con il paesaggio circostante. Circondata da un curato giardino privato, la proprietà è valorizzata da suggestivi e caratteristici muri in pietra a secco che accompagnano lo sguardo fino alla splendida piscina a sfioro, realizzata nel 2016 e dotata di impianto a sale con controllo automatico del pH. Il terreno, impreziosito da circa 20 ulivi e alberi da frutto, è avvolto da una naturale cornice verde che garantisce privacy e riservatezza. Completa la proprietà un prezioso pozzo per l’irrigazione. Gli interni si sviluppano su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale e raffinata degli spazi: al piano terra troviamo un’ ampia zona living con soggiorno e cucina in continuità, studio, due camere e un bagno, oltre al portico di circa 20 mq. Al piano primo troviamo due camere, bagno e terrazza panoramica con affacci suggestivi sulla campagna. Al piano seminterrato troviamo area wellness con palestra, taverna, cantina, bagno, locali tecnici e ulteriori spazi accessori, oltre ad un garage di circa 60 mq. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 4 kW, a conferma di un’attenzione concreta all’efficienza e alla sicurezza.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdePalestraVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Arezzo

ID proprietà: W-049CYL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~564 m²

  • Superficie terreno

    ~2500 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Area giardino

    ~2500 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Pietra

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2008

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Casa Le Bizze, Toscana

La posizione garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: i principali servizi si trovano a pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si incontra la storica Pieve a Socana, testimonianza di origini etrusche e medievali. Il contesto è arricchito dalla presenza di luoghi iconici della Toscana, come il Castello di Poppi, l’Eremo di Camaldoli e il Santuario della Verna, oltre ai caratteristici borghi di Bibbiena e Carda, immersi nel verde del Pratomagno e del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. L’aeroporto di Firenze Peretola dista circa 1 ora e 40 minuti, il casello autostradale di Arezzo circa 35 minuti e il centro di Firenze circa 1 ora e 30. Una residenza ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza rinunciare a comfort, privacy e qualità.

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