Villa in Bestlage mit Traumaussicht

1.250.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~358 m² Superficie abitabile
  • ~1365 m² Superficie terreno

Descrizione

In einer der begehrtesten Wohngegenden Baden-Badens befindet sich diese exklusive Villa aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 1.365 m² großen Hanggrundstück. Dank der Lage bietet sie einen unverbaubaren Blick auf Villenanwesen und Grünanlagen wie den Rosengarten. Die ca. 360 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit Marmorböden, Fußbodenheizung und offenen Kaminen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich mit Küche und Bar, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine 60 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick. 1997 wurde eine luxuriöse Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Dampfdusche hinzugefügt. Im Untergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die auch als Einliegerwohnungen genutzt werden können. Die Villa wurde in den letzten Jahren durch Investitionen weiter modernisiert und verfügt über Balkone, Terrassen und eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoPatioPiscinaTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Baden-Baden

Il tuo consulente: Elina Schanz

ID proprietà: W-02YHJL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~358 m²

  • Superficie terreno

    ~1365 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Das Haus ist ruhig gelegen, jedoch sehr zentral und bietet Ihnen einen sensationellen Ausblick . Sie gelangen in wenigen Minuten zu allen berühmten und bekannten Plätzen, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum. Auch die schöne Lichtentaler Allee befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

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Fornitore:

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