Engel & Völkers
Nuovo
Aerial view of modern white houses with red roofs, green hedges, and mountain backdrop.

Verkehrsfreies Eckhaus mit Schwimmbad & Bergsicht

Prezzo su richiesta
  • 6,5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~222 m² Superficie abitabile
  • ~375 m² Superficie terreno
  • ~30,2 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Die Liegenschaft ist ein verkehrsfreies Eckhaus mit eigenem Grundstück. Dazu kommt ein geschützter, gemeinsamer und grosser Anteil in der perfekt-familienfreundlichen Wohnanlage Waldpark. Das sehr grosszügig gestaltete 6.5 Zimmer Haus wurde als 7.5 Zimmer Haus konzipiert. Im EG befindet sich die offene Küche mit Bar, der Wohn/Essraum mit Cheminée, ein Zimmer/Büro, das Gäste WC und der grosse Eingangs- & Treppenhausbereich, ganz in hellem, griechischem Marmor. In den Garten integriert ist der Solar-beheizte Swimming Pool. Das ganze Haus hat auf drei Seiten grosse Fensterflächen und ist so sehr hell und freundlich. Das OG beherbergt 3 Zimmer, ein grosses Bad, ein teilweise gedeckter Balkon und ein Réduit. Im DG ist ein sehr grosses Zimmer mit Home Cinema, dazu ein Bad mit Ankleide. Auf der über 30 m2 grossen, gedeckten Terrasse des DG ist ein Jacuzzi für bis zu 10 Personen. Im UG ist der direkte Zugang, mit Vorraum, zur Garage mit zwei eigenen Tiefgaragen-Plätzen mit Stauraum, ein Büroraum, die Wächerei und ein Technikraum. Die Ausstattung ist sehr stilvoll mit hochwertigen Materialien, die Anordnung der Räume von praktischem Nutzen. Die Fernheizung liefert kostengünstig Energie. Bedeutende zusätzliche Investitionen bleiben im Hause ohne Aufpreis. Das Heim ist eine Oase für hohe Wohnkultur und ideal für Familien. Zwei nebeneinander liegende Autoplätze in der Tiefgarage sind im Preise nicht inbegriffen. Der Preis beträgt CHF 35000.-- pro Platz.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazza
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Engel & Völkers Luzern

Il tuo consulente: Fabian Kind

ID proprietà: W-01VTTR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~222 m²

  • Superficie terreno

    ~375 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30,2 m²

  • Area giardino

    ~171 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2002

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Rain, Lucerna

Aufstrebend, dynamisch, reizvoll und nur 15 Minuten von Luzern. Das ist Rain, die beliebte Wohngemeinde mit Weitsicht, in jeder Beziehung. Das Haus befindet sich in Rain in dem Quartier Waldpark und liegt mitten in der Natur und den landschaftlichen Reizen der charmanten Luzerner Landschaft. Am Südhang gelegen ist die Sicht offen gegen Rigi, Pilatus, Titlis und den ganzen Alpenkranz. Die Besonnung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Migros Partner, Postagentur und Raiffeisenbank befinden sich im Dorf. Kinderbetreuung, Musikschule, Primar- und Sekundarschule sind im Dorf vorhanden. Das Vereinsleben ist sehr rege wie vielfältig mit über 30 Vereinen und bietet viele Möglichkeiten am Sozialleben teilzunehmen. Die Verbindungen mit dem öffentlichen und privaten Verkehr sind in alle Richtungen hervorragend. Der Busverkehr mit Luzern geht teilweise im Viertelstundentakt. Die Naherholungsmöglichkeiten sind unerschöpflich und direkt vor der Haustüre. Der grösste Golfplatz der Schweiz ist nur 5 Minuten entfernt. Die Gegend ist auch ein Paradies für Pferdehalter. Rain ist 15 Minuten von Luzern, 45 Minuten von Zürich, 30 Minuten von Zug, Schwyz und Aarau, und 1 h von Bern und von Basel entfernt.

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Fornitore:

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