Spinaceto, quadrilocale dal design disitintivo

298.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~133 m² Superficie totale

Descrizione

Residenza di charme in contesto riservato

Engel & Völkers propone in vendita un elegante quadrilocale ristrutturato in Via Salvatore Lorizzo, posto al piano secondo di una palazzina di solo tre livelli in cortina con ascensore.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si distingue per la luminosità degli ambienti, valorizzata dalla tripla esposizione, e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al balcone e da una cucina separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, una cameretta e doppi servizi finestrati. Un ulteriore balcone di servizio completa gli spazi esterni della proprietà. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. L’appartamento è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, infissi in PVC, due pratici soppalchi e sei split per la climatizzazione, elementi che contribuiscono a garantire elevati standard di comfort abitativo. Grazie all’ampia metratura, alla razionale distribuzione degli ambienti e alla favorevole tripla esposizione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di una residenza accogliente, luminosa e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e ben servito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02WZLK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~133 m²

  • Pavimento

    Laminato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Consumo finale di energia

    81.66 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Spinaceto, Roma

La proprietà è inserita in un contesto residenziale nelle immediate vicinanze di scuole, aree verdi, attività commerciali e di tutti i principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e con il centro di Roma, garantiti dalle numerose linee di trasporto pubblico che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B, nonché dalla vicinanza alle principali arterie stradali, quali Via Cristoforo Colombo e la SS148 Pontina, che consentono spostamenti agevoli verso le diverse zone della città.

Planimetria

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