Terreno edificabile a Gentilino

1.400.000 CHF

~2004 m² Superficie terreno

Descrizione

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in zona residenziale in una posizione tranquilla e riservata. Il fondo offre le seguenti caratteristiche edificatorie: - Indice di occupazione (I.O.): 30% - Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5 - Area verde minima (A.V.): 40% - L’accesso carrabile al mappale è garantito unicamente dalla Strada dal Cioss (Pambio Noranco). Gentilino è una delle località più ricercate della Collina d’Oro, conosciuta per la sua atmosfera residenziale esclusiva, la vicinanza a Lugano e il contesto naturale suggestivo. Il terreno si trova in una zona ben esposta al sole e immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole e dalle vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità in un contesto abitativo molto apprezzato.

Engel & Völkers Lugano

+41 919 8042 60

Il tuo consulente: Federica Koopman

ID proprietà: W-046PLA

Posizione: Gentilino, Collina d'Oro

Gentilino è una delle località più prestigiose del comprensorio di Collina d’Oro, conosciuta per il suo carattere residenziale esclusivo e l’elevata qualità di vita. Situata a pochi minuti dal centro di Lugano, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità dei servizi. La zona è immersa nel verde e gode di un’ottima esposizione al sole, con splendide vedute sul paesaggio circostante. Gentilino è apprezzata per la presenza di scuole di alto livello, infrastrutture di qualità e la vicinanza alle principali vie di comunicazione, che permettono di raggiungere in breve tempo sia il centro città sia l’autostrada. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla cornice naturale suggestiva, Gentilino rappresenta una delle aree residenziali più ricercate della regione luganese.