Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial zum Umbau oder Neubau

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 429m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage von Heddesheim. Der ebenerdige, quadratische Zuschnitt sowie die Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten eröffnen vielfältige Nutzungsoptionen – sowohl für eine umfangreiche Sanierung als auch für einen modernen Neubau. Das bestehende Gebäude wurde 1928 errichtet sowie 1971 durch einen Anbau erweitert und verfügt derzeit über rund 167m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet somit genügend Platz für die Familie. Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch den großzügigen Schnitt eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, mit separatem Essbereich welcher ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung bietet. Ein Arbeitszimmer und ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss überzeugt mit 4 Zimmern, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büroräume eignen. Ein Badezimmer und ein WC sorgen im Obergeschoss für zusätzliche Bequemlichkeit. Der hohe Kniestock ermöglicht es Ihnen trotz der Dachschrägen die volle Wohnfläche auszuschöpfen. Der Große Keller bietet viel Platz zur Unterbringung diverser Gegenstände. Eine Doppelgarage mit einem sich dahinter befindlichen Abstellraum bieten Platz für zwei Fahrzeuge sowie Gartengeräte und Fahrräder. Das Haus ist massiv gebaut und hat eine gute Bausubstanz. Allerdings entspricht die Energieeffizienz und der Wohnkomfort nicht den aktuellen Anforderungen und man sollte daher von einer Komplettsanierung ausgehen. Wer das Potenzial erkennt, kann hier durch gezielte Maßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen. Alternativ bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für einen Neubau, der sich architektonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die ruhige Lage im Wohngebiet, die gute Erschließung und die Tatsache, dass das Grundstück von zwei Straßen aus zugänglich ist, machen dieses Angebot besonders interessant. Ob als Projekt für erfahrene Sanierer oder als Ausgangspunkt für einen Neubau – dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für zukünftige Wohnideen.