Engel & Völkers
Open white French doors lead to a green lawn with a lake and mountains beyond. Red brick ceiling and terracotta floor tiles.

Il Poggio: esclusività e vista senza limiti sul Lago

2.990.000 €
  • 20 Locali
  • 9 Camere da letto
  • 9 Bagni
  • ~900 m² Superficie totale
  • ~45.500 m² Superficie terreno

Descrizione

Sulle prime alture di Portovaltravaglia, in posizione dominante con una vista ineguagliabile sul Lago Maggiore, sorge quest'esclusiva proprietà: un'antica cascina lombarda, oggetto di un'accurata ristrutturazione, contraddistinta dal connubio perfetto tra il fascino dei dettagli originali e i comfort di oggi. La villa si affaccia su un ampio e verdeggiante terreno rivolto verso il Lago , che si estende per circa 50.000 metri quadrati, donandole privacy ed esclusività. Dal cancello di ingresso, un vialetto ci conduce alla proprietà, che attualmente è suddivisa in una Villa padronale e in altri tre appartamenti. Nell’abitazione principale, dall’ingresso si accede agli ampi saloni, con grandi vetrate affacciate sul giardino e rivolte al Lago che incorniciano un panorama pittoresco, e alla cucina, in caratteristico stile lombardo con camino e accesso all’esterno. Qui sono stati attrezzati diversi spazi con bersò e terrazze dove pranzare all’aperto nelle serate estive. Sempre al piano si trovano la sala dedicata al biliardo, un bagno per gli ospiti e uno studio. Una comoda scala ci invita al piano superiore che ospita la zona notte: tre camere da letto, di cui due con bagno ensuite e balcone con vista. I tre appartamenti, ognuno con proprio ingresso dedicato, vantano un soggiorno con cucina, due camere e due bagni ciascuno. Ogni unità, pur mantenendo lo stile e le finiture di pregio comuni, si contraddistingue con tagli e caratteristiche propri. All'interno del parco, si trovano un locale esterno, ampliabile, con forno a legna e una grande serra. L'estensione del giardino in piano permette l'atterraggio di elicotteri e la costruzione di una piscina, oltre ad essere dotato di altri tre ingressi indipendenti. A completamento della proprietà un box doppio. Se siete alla ricerca di una proprietà unica nel suo genere, con una vista senza eguali sul Lago Maggiore, qui potrete realizzare il vostro sogno.
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02YAU4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    20

  • Camere da letto

    9

  • Bagni

    9

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~900 m²

  • Superficie terreno

    ~45.500 m²

  • Area giardino

    ~45.500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    279 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    279 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Porto Valtravaglia, Lombardia

Porto Valtravaglia è sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a 10 minuti da Luino. Qui il Lago ha una trasparenza cristallina da cui si può godere di un bellissimo panorama. È una famosa località balneare, grazie alle sue spiaggette e ai paesaggi di rara bellezza, che consentono di poter organizzare gite in barca o passeggiate in montagna. Frazioni pittoresche, il porticciolo, gli antichi lavatoi, le chiesette e gli edifici storici lo rendono una destinazione affascinante. Porto Valtravaglia gode di tutti i servizi ed è collegato a Milano e alla vicina Svizzera grazie alla stazione ferroviaria, inoltre il porto fornisce tutti i collegamenti necessari per visitare le bellezze del Lago Maggiore. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi per bambini, una passerella sospesa sul lago ed anche una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport o comunque della vita sull'acqua, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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