Villa storica ad uso investimento a Poggi d’Oro

Nella splendida località "Poggi d'Oro", immersa nel cuore del Parco dei Castelli Romani, tra i comuni di Velletri, Nemi e Genzano di Roma, vi proponiamo in vendita una villa, di 400 mq, di grande fascino, situata su un colle che regala una vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e si presenta come un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, con ampi spazi interni e una superficie esterna che vanta un parco di 3.000 mq, arricchito da alberi di alto fusto che creano un'atmosfera di totale privacy e tranquillità. La villa si compone come segue: •Piano Rialzato: Un ingresso ampio che conduce a un salone triplo, reso ancora più suggestivo da una scala di rappresentanza. La cucina abitabile, con accesso di servizio, è affiancata da due camere e doppi servizi. La scala di servizio collega comodamente tutti i piani. •Piano Primo: Un disimpegno/ballatoio che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con balcone. Sono presenti inoltre quattro servizi e due pratici ripostigli. •Piano Sottotetto: Un ampio locale allo stato rustico, ideale per essere personalizzato in base alle proprie esigenze e preferenze. •Piano Interrato: Un livello che offre spazi utili e funzionali, con disimpegni, ingresso di servizio, un tinello, una cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. La proprietà è attualmente locata con un contratto di affitto regolare e una rendita particolarmente interessante, con la prima scadenza al 30 agosto 2030. Si tratta quindi di un'opportunità unica per chi cerca una soluzione residenziale di pregio in una delle zone più ambite dei Castelli Romani, con la possibilità di avere un ritorno economico immediato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali