Engel & Völkers
Scenic view of a church with a clock tower, red-tiled roofs, and a blue lake with mountains in the background.

Una vista che incanta...

280.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~81 m² Superficie abitabile

Descrizione

Se c'è un angolo sul Lago Maggiore che affascina e stupisce è il piccolo e tranquillo villaggio di Feriolo, poco distante dalla famosa Baveno. Avvicinandosi al caratteristico borgo di pescatori sembra di entrare in una cartolina. Le case colorate affacciate sull'acqua, le barche ormeggiate lungo la riva, i tanti piccoli ristoranti che animano il lungolago e l'atmosfera autentica che conquista e fa sentire subito in vacanza. Passeggiando sul lungolago, lontano da strade trafficate e dalla linea ferroviaria, si respira un'atmosfera antica, fatta di silenzi densi e scorci che sembrano sussurrare storie del passato. A pochi passi dalla spiaggia, nel centro storico, è in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano all'interno della Residenza "Il Mulo", ex Monastero ristrutturato e diviso in 12 appartamenti nel 2000. Un piccolo ingresso ci porta all’ampio soggiorno, con accesso diretto alla bella terrazza panoramica con un'incantevole vista sul lago e sulle catene montuose che lo incorniciano. Sullo stesso piano si trova la cucina abitabile ed un disimpegno che si apre sulla camera matrimoniale con accesso alla terrazza vista lago ed sul bagno con grande finestra. Un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale completa la proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione recentemente sostituita e la zona giorno è stata ritinteggiata recentemente. La posizione privilegiata e comoda alla spiaggia in un ambiente che fonde armoniosamente bellezza naturale e fascino storico, la vicinanza ai ristoranti lungolago ed ad ogni servizio come supermercato, farmacia e posta, la bellezza dell'abitato di Feriolo e l'uscita autostradale ad un solo chilometro, fanno di questo appartamento una rarità nello scenario attuale delle case in vendita Lago Maggiore, rendendolo adatto sia come seconda casa sia come ottimo investimento per affitti brevi.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02YATN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~81 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    91.66 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    91.66 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Baveno, Feriolo

Percorrendo la litoranea che da Baveno conduce alla piccola frazione di Feriolo, sul Golfo Borromeo, si notano i colori vivaci delle case ben allineate lungo la riva, con le pittoresche barchette ormeggiate sul lago. Il lungolago di Feriolo è forse uno dei più caratteristici del Lago Maggiore: spiagge, rustiche abitazioni e balconcini ne contraddistinguono l'aspetto, offrendo uno scenario particolarmente suggestivo durante la sera, quando le acque del lago riflettono la luce dei tanti lampioni che lo costeggiano. Oggi Feriolo è un importante centro turistico, con numerosi piccoli e caratteristici ristoranti fronte lago, ma la sua origine è molto antica. Numerosi reperti archeologici risalenti all'età preistorica, infatti, sono stati ritrovati in zona. I resti dell'antico castello, situato sul promontorio immediatamente antistante l'abitato, non lasciano dubbi riguardo all'importanza strategica del sito in epoca romana, quale stazione di transito delle truppe dirette ai valichi alpini.

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