Wurzeln schlagen

Ein Baugrundstück mit Geschichte: Dieses straßenseitige Grundstück entsteht im Rahmen einer Vierteilung eines großzügigen Gesamtareals in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Kosten für Abriss (67.461 € brutto), Teilung (ca. 7.340 € brutto) und Baumfällung Buche (2.975 € brutto) sind vertraglich fixiert und werden zu gleichen Teilen auf alle vier Käufer aufgeteilt. Der Kostenanteil je Käufer beträgt somit ca. 19.500 €. Ein Kaufvertragsentwurf liegt bereits vor. Bebaubar nach § 34 BauGB, lässt die umliegende Bebauung in der ersten Reihe in der Regel eine zweigeschossige Bauweise zu. Art und Maß der baulichen Nutzung sind im Detail mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Sämtliche Medien – Strom, Gas, Wasser und Abwasser – liegen an der Straße an. Die Erschließung des Grundstücks ist im Rahmen der Neubebauung vom Käufer vorzunehmen. Auf dem Grundstück befindet sich ein rund 100 Jahre alter Baum, der voraussichtlich im Zuge der Neubebauung weichen wird. Die Kosten für die Fällgenehmigung sowie die vorgeschriebene Ersatzpflanzung sind vom Käufer zu tragen und bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Als straßenseitiges Grundstück wird eine Grunddienstbarkeit zugunsten der hinterliegenden Grundstücke eingetragen, die ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über einen lediglich 1,5 Meter breiten Streifen sichert. Die insgesamt 3 Meter breite Zuwegung teilt sich auf beide straßenseitigen Grundstücke auf, sodass die tatsächliche Flächenbelastung gering bleibt. Hier lässt sich im wahrsten Sinne des Wortes Wurzeln schlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden herzlich zu einer Besichtigung ein.