Viel Raum für Familie und Gäste – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach

480.000 €

8 Locali
4 Bagni
~206 m² Superficie abitabile
~655 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1975 vereint durchdachte Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage am Feld zu einem einzigartigen Wohnangebot. Mit insgesamt 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen, einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnlich ausgebauten Keller, bietet das Haus Platz für mehrere Generationen, Familien oder ein flexibles Wohnen mit zusätzlichem Einkommenspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihr klug geplantes Raumkonzept: helle, großzügige Wohnbereiche, funktionale Rückzugszonen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten heißt Besucher willkommen, während der weitläufige Garten mit Teich zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage, die Privatsphäre, Weitblick und Naturverbundenheit bietet, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGarageTerrazzaSoffitta

Engel & Völkers Bochum

+49 234 60290620

Il tuo consulente: Felix Lindemann

ID proprietà: W-04642Z

Posizione: Haßlinghausen, Sprockhövel

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sprockhövel-Haßlinghausen und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die ein ansprechendes, familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, sicher und angenehm gestaltet, mit beidseitigen Gehwegen und zeitgemäßer Beleuchtung, sodass sowohl Familien als auch Paare oder Senioren ein hohes Maß an Wohnqualität genießen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Gesamtschule, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Tankstelle und die Polizeistation liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Für Pendler bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen und den schnell erreichbaren Bahnhof eine ideale Mobilität, während gleichzeitig die Nähe zu überregionalen Verkehrswegen gegeben ist. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, gepflegten Wohnumfeldes mit der Sicherheit, alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in kürzester Zeit erreichen zu können. Dieses harmonische Zusammenspiel macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Sicherheit und Komfort legen.