NUOVO PREZZO Luminoso trilocale vista Città Alta

375.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~110 m² Superficie totale
  • ~105 m² Superficie abitabile
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel cuore pulsante di Bergamo, in una delle posizioni più centrali e prestigiose della città, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quarto piano, servito da ascensore, all’interno di un condominio signorile e ottimamente mantenuto. L’edificio ha recentemente beneficiato degli interventi del Superbonus, con importanti opere di riqualificazione che ne aumentano valore, efficienza e comfort abitativo. Il contesto condominiale è ulteriormente impreziosito dalla presenza del portinaio nelle ore mattutine, elemento di grande comodità e sicurezza. L’appartamento si distingue per le generose metrature e per la straordinaria luminosità. La vista mozzafiato fa da protagonista, con un affaccio unico e suggestivo su Città Alta e sul centro cittadino. Uno spazio raro e di grande fascino, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo. Internamente, l’immobile si presenta da rivedere, offrendo però un’opportunità preziosa: gli spazi consentono una completa personalizzazione secondo gusti ed esigenze contemporanee. È necessario intervenire su impianti e pavimentazioni, permettendo così di trasformare questa proprietà in una residenza moderna e di grande rappresentanza, perfettamente in linea con il prestigio della posizione. Gli infissi con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort dell’abitazione. Al piano terra trovano spazio alcuni tra i negozi più eleganti di Bergamo, dettaglio che sottolinea il prestigio della zona e rende l’indirizzo particolarmente ricercato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Bergamo, godere di una vista impareggiabile e investire in un immobile di valore, con il vantaggio di poterlo plasmare su misura. Alcune immagini sono state modificate con AI a fini illustrativi.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoSistema di sicurezzaTerrazzaVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bergamo

ID proprietà: W-0487TJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~110 m²

  • Superficie abitabile

    ~105 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~105 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    76.32 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo

Posizione: Via Paglia, Bergamo

Via Paglia è una delle strade principali del centro storico di Bergamo, vicino alle vie commerciali come via XX Settembre e via Tiraboschi. La posizione è centrale, ben collegata ed è conosciuta per eleganza e servizi. Ora, con un progetto di riqualificazione che mira a ridurre il traffico e ampliare marciapiedi, aree pedonali e verde urbano, via Paglia è in fase di cambiamento e sviluppo. Il Comune ha approvato un intervento da circa 2,2 milioni di euro per trasformarla da semplice asse di transito in spazio urbano più vivibile e a misura di pedone, con attraversamenti rialzati, alberature e nuovi spazi pubblici (lavori previsti 2026). La zona è centrale e servita: si trovano edifici residenziali, alcune attività commerciali al piano terra e soluzioni abitative anche di pregio (attici, quadrilocali di ampia metratura, palazzi storici destinati a residenze o uffici).

Planimetria

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