Engel & Völkers

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

525.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~122 m² Superficie abitabile
  • ~824 m² Superficie terreno
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus – Ihrem persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt! Dieses charmante Zuhause bietet auf 122 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Dank des Kellers und der Garage stehen Ihnen zahlreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillpartys ist. Der gepflegte und wunderschön gestaltete Garten ist Ihre persönliche Oase in der Stadt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen. Das harmonische Zusammenspiel aus modernem Komfort und urbaner Ruhe macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und Natur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! • Teilkeller mit ca. 24m² • Garage mit elektrischen Sektionaltor • EG Straße elektr. Rollläden • Überdachte Terrasse ca. 12m² • Gepflasterter Sitzplatz im Garten
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Tom Jarling

ID proprietà: W-02Z3D2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~122 m²

  • Superficie terreno

    ~824 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~60 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1997

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    121.5 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Bohnsdorf, Berlino

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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