Nido d'amore in dimora storica con piscina

235.000 €
  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~82 m² Superficie totale

Descrizione

Nel cuore di Porto Valtravaglia, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, sorge Villa Melli, un’elegante dimora storica riportata al suo antico splendore grazie a un attento progetto di ristrutturazione e restauro. Il complesso ospita esclusivi appartamenti moderni, progettati per offrire comfort, charme e qualità abitativa, impreziositi da una splendida piscina comune immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Attraversando l’antica corte interna, si raggiunge l’appartamento tramite una scalinata in pietra che conduce al primo piano. L’ingresso, caratterizzato da raffinati dettagli in pietra e da due finestre affacciate sulla piscina, introduce agli ambienti della casa con grande eleganza. Salendo di mezzo piano si accede al luminoso open space mansardato, con travi a vista e pavimentazione in legno: un ambiente accogliente e ricco di fascino dove la zona living con cucina e isola si integra armoniosamente con la zona notte, più riservata e intima. Un bagno con doccia completa il piano. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. La proprietà dispone inoltre di posto auto privato e cantina, elementi che aggiungono praticità e valore all’immobile. La posizione è particolarmente comoda: tutti i servizi di Porto Valtravaglia sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i caratteristici bar e ristoranti del paese e la splendida spiaggia di ciottoli bianchi con acque cristalline, perfetta per vivere appieno il fascino del Lago Maggiore.
Caratteristiche
CantinaVista mare/lago
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02Z6M9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~82 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Complesso vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1500

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    86.88 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    86.88 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Porto Valtravaglia, Lombardia

Porto Valtravaglia è sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a 10 minuti da Luino. Qui il Lago ha una trasparenza cristallina da cui si può godere di un bellissimo panorama. È una famosa località balneare, grazie alle sue spiaggette e ai paesaggi di rara bellezza, che consentono di poter organizzare gite in barca o passeggiate in montagna. Frazioni pittoresche, il porticciolo, gli antichi lavatoi, le chiesette e gli edifici storici lo rendono una destinazione affascinante. Porto Valtravaglia gode di tutti i servizi ed è collegato a Milano e alla vicina Svizzera grazie alla stazione ferroviaria, inoltre il porto fornisce tutti i collegamenti necessari per visitare le bellezze del Lago Maggiore. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi per bambini, una passerella sospesa sul lago ed anche una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport o comunque della vita sull'acqua, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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