Engel & Völkers
Exterior view of a one-story white house with a dark brown garage and a brick driveway. The house has a dark roof and a chimney.

Großzügiges Wohnhaus in beliebter Südhanglage

448.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~255 m² Superficie abitabile
  • ~1132 m² Superficie terreno
  • ~23 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Das im Jahr 1972 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 236 m²und bietet mit insgesamt 8 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer –viel Platz für eine große Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber teilweise auch renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2009. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden können. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich runden das Raumangebot ab. Besonderes Highlight sind die sonnige Terrasse sowie ein Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der weitläufige Garten in Südhanglage bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Doppelgarage als auch mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Il tuo consulente: Dieter Huber

ID proprietà: W-046DYN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie abitabile

    ~255 m²

  • Superficie terreno

    ~1132 m²

  • Superficie terrazzo

    ~23 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~65 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    168 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Roppertsweiler, Bad Schussenried

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Roppertsweiler, einem Stadtteil von Bad Schussenried, einer charmanten Kleinstadt in Oberschwaben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für Familien ideal: In der Stadt gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Progymnasium und insgesamt 8 (!) Kindergärten. Das Schulzentrum und die Stadtmitte liegen nur ca. 2 km entfernt. Die Kreisstädte Biberach (18 km) und Ravensburg (35 km) sind schnell erreichbar. Dank des Bahnanschlusses in Bad Schussenried bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Ulm – Stuttgart sowie nach Aulendorf – Ravensburg – Friedrichshafen (Flughafen) – Lindau. Schüler und Pendler profitieren von den direkten Anschlüssen nach Aulendorf und Biberach. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Natursee mit Freibadbetrieb, Rad- und Wanderwege, Sport- und Vereinsangebote sowie das nur 8 km entfernte Naturschutzgebiet Federsee mit Urzeit-Museum in Bad Buchau. Damit vereint der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Planimetrie (2)

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