Engel & Völkers
Aerial view of a European town with tan buildings, red tile roofs, and mountains in the background.

Maestosità e Tradizione: Un Simbolo Storico tra le Colline

2.500.000 €
  • 115 Locali
  • 59 Camere da letto
  • 18 Bagni
  • ~3236 m² Superficie totale
  • ~3000 m² Superficie abitabile
  • ~4500 m² Superficie terreno

Descrizione

L’immobile conosciuto come "Cristo Re" si erge maestoso nella parte alta di Erba, in via di Crotto Rosa, una delle zone più suggestive della città, a pochi passi dalla storica "Contrada Villincino". Costruito verso la fine del 1800, questo edificio, intriso di storia e fascino, è stato testimone del passare del tempo e si adagia su una collina che domina il paesaggio, offrendo una vista mozzafiato che spazia dal giardino terrazzato di oltre 5.000 mq fino a perdersi nell’azzurro dei laghi minori circostanti, creando un panorama di rara bellezza che incanta lo sguardo. Con una superficie lorda superiore ai 3.000 mq, la struttura è un esempio di robusta architettura in muratura portante, suddivisa in due sezioni ben distinte, collegate da un elegante passaggio coperto che, al primo piano, si inarca sopra la strada e offre un collegamento unico alla zona. Acquistato da un istituto religioso alla fine degli anni ’50, l’immobile è stato trasformato nel corso degli anni in una casa di riposo per suore, con interventi costanti volti a migliorarne la funzionalità e il comfort. Tra i numerosi lavori di ristrutturazione e adeguamento, si ricordano la realizzazione di un impianto ascensore, l’ampliamento delle camere e l’installazione di impianti idrotermici e sanitari moderni. Nel tempo, la struttura è stata dotata di una nuova centrale termica, mentre i tetti sono stati rifatti completamente con l’installazione di nuove tegole. Il giardino, che si estendeva già in tutta la sua bellezza, ha visto la pavimentazione dei viali e un'accurata sistemazione dell’ingresso. Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori di adeguamento antincendio, il rifacimento delle caldaie e una serie di interventi straordinari che hanno ulteriormente valorizzato questa struttura, rendendola un simbolo di cura e costante miglioramento nel tempo.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSoffittaVista sulle montagneAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02YG6T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    115

  • Camere da letto

    59

  • Bagni

    18

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~3236 m²

  • Superficie abitabile

    ~3000 m²

  • Superficie terreno

    ~4500 m²

  • Area giardino

    ~4500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    166.08 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Erba, Lombardia

La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

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