Licht, Luft & Lebensqualität – Willkommen im Inseltraum
Descrizione
Engel & Völkers Konstanz
Il tuo consulente: Alexandra Tiefenthaler
ID proprietà: W-0489IF
Reichenau, Baden-Württemberg
Licht, Luft & Lebensqualität – Willkommen im Inseltraum
Prezzo
1.450.000 €
Il tuo consulente: Alexandra Tiefenthaler
ID proprietà: W-0489IF
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Molto buono
Locali
8
Camere da letto
5
Bagni
2
Garage
1
Posto auto
5
Superficie abitabile
~215 m²
Superficie terreno
~671 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Anno di costruzione
1994
Classe di efficienza energetica
B
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
51.01 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore, Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pellet, Pompa di calore
Lage – Wo Ruhe, Weite und Wasser verschmelzen Die Insel Reichenau ist mehr als ein Ort – sie ist ein Lebensgefühl. UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt für ihre jahrhundertealte Klostergeschichte, ihre tief verwurzelte Gemüseanbaukultur und ihre einzigartige Lage mitten im Bodensee. Wer hier lebt, lebt mit allen Sinnen – umgeben von Wasser, Licht und Natur, in einem der faszinierendsten Mikrokosmen Deutschlands. Das Haus liegt im Schwyzerweg, am südlichen Rand der Insel – ruhig, sonnenverwöhnt und mit herrlichem Weitblick über Felder, Gewächshäuser und den See. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ufer, von den schönsten Spazierwegen am Wasser und den Stegen, an denen morgens die Fischer ihre Boote festmachen. In wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur – und gleichzeitig perfekt versorgt. Denn die Infrastruktur auf der Insel Reichenau ist für das tägliche Leben absolut solide aufgestellt: Zwei Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Hofläden mit frischem Obst und Gemüse direkt vom Feld, eine Apotheke, Bankfilialen und ein Ärztehaus – alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben. Kulinarisch ist die Reichenau ein echtes Highlight: Von traditionellen Gasthäusern bis hin zur gehobenen Gastronomie direkt am Wasser – hier wird mit Liebe, regional und oft biologisch gekocht. Und ja, frischer Fisch kommt hier direkt vom Kutter auf den Teller. Wer’s lebendiger mag, ist in wenigen Minuten in Konstanz – Shopping, Kultur, Wochenmärkte, Hafenpromenade, Restaurants, Universität, Kliniken – alles, was das urbane Herz begehrt, liegt direkt vor der Tür. Und für alle, die regelmäßig unterwegs sind, bietet die Reichenau beste Anbindungen: Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart unweit entfernt, die Schweiz direkt um die Ecke – und der Flughafen Zürich ist in nur knapp einer Stunde erreichbar. Ob Business-Trip oder Fernreise – Sie starten quasi vom Wohnzimmer aus. Reichenau bedeutet: Entschleunigung ohne Abgeschiedenheit. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die inspiriert, entschleunigt – und gleichzeitig alles bietet, was Sie für ein aktives, komfortables Leben brauchen. Ein Ort, den man nicht vergisst. Und wenn man ihn gefunden hat, nicht mehr loslässt.
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