Engel & Völkers
Two-story white house with a brown roof and a blue garage door, surrounded by green trees and a mountain in the background.

Elegante ed armoniosa villa nel verde della Valceresio

480.000 €
  • 12 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~314 m² Superficie totale
  • ~305 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Induno Olona, proponiamo in vendita esclusiva questa elegante villa indipendente edificata nel 1966. La proprietà immobiliare è caratterizzata da ambienti generosi, distribuzione funzionale e un grande giardino piantumato di circa 1.100 mq che circonda la proprietà. L’ingresso ci accoglie con eleganza in un luminoso doppio salone, arricchito dalla zona pranzo e da un accesso diretto al balcone, luogo ideale per godere della vista sul verde circostante. A completamento della zona giorno troviamo una seconda e confortevole sala da pranzo, una cucina abitabile che si apre sul portico esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un bagno di servizio. La scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove si sviluppano tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Gli spazi risultano ariosi e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. Il piano seminterrato, ampio e versatile, ospita una taverna accogliente, un bagno con doccia, un locale multiuso, una grande cantina, il locale tecnico e il box auto. Questi ambienti si prestano a molteplici utilizzi e offrono ulteriore praticità. Il giardino, curato con attenzione e completamente godibile, rappresenta un valore aggiunto della villa, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La presenza di un doppio accesso carraio aumenta la comodità negli spostamenti e rende la proprietà ancora più funzionale. Nel 2015 sono stati sostituiti tutti gli infissi con serramenti in PVC a ribalta con doppi vetri, tapparelle antigrandine e cassonetti isolati, interventi che hanno migliorato sensibilmente il comfort abitativo. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della vita quotidiana.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaVista verde
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-030BVU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~314 m²

  • Superficie abitabile

    ~305 m²

  • Area giardino

    ~1100 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1966

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    189.89 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Induno Olona, Lombardia

Induno Olona è un Comune di 10.256 abitanti della provincia di Varese in Lombardia. Geograficamente si colloca all'incrocio della Valganna e della Valceresio, attraversato nella frazione di Olona dal fiume omonimo che attraverso un suo ramo laterale forma le cascate di Valganna. Il Comune è posto tra le Prealpi varesine e sorge alle pendici del Monte Monarco. Molti sono gli edifici ricchi di valenze storiche. Degni di nota sono soprattutto il Castello di Frascarolo, in origine una fortezza e poi acquistato dalla famiglia Medici di Marignano che ne fece la propria residenza e la Cappella di San Pietro in Silvis, la più antica delle 11 chiese di Induno. In località Olona ci sono sia la sede di produzione italiana del cioccolato svizzero Lindt sia il Birrificio Angelo Poretti, valido esempio di stile Liberty, del gruppo danese Carlsberg. Il Comune di Induno Olona, distante solo 5 km dalla città di Varese e dall’autostrada per Milano, è servito dai principali istituti scolastici, scuola di infanzia, scuola primaria, scuola secondaria, nonché dai principali servizi, banche, posta, biblioteca e la recente stazione ferroviaria inaugurata nel 2017 che collega la città a Varese, Mendrisio, Lugano, Bellinzona ed all’aeroporto internazionale di Malpensa. Il confine svizzero di Porto Ceresio dista 11 km mentre quello di Ponte Tresa 18 km. L’aeroporto internazionale di Malpensa è comodamente raggiungibile percorrendo 45 km.

Planimetrie (2)

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