Familienidylle in Klövensteen – Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamburg-Rissen

In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Hamburgs, im Herzen des Klövensteens, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte inmitten der begehrten Villengegend von Hamburg-Rissen. Umgeben von viel Grün, gewachsenen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft bietet diese Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Großstadt schätzen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 133 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 598 m². Damit bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Garten. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem offen gestalteten Raumkonzept. Der Wohnbereich ist fließend mit dem Essplatz und der Küche verbunden und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach außen erweitert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Stimmung und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separat gelegenes Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene sinnvoll und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Etage bietet angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Das hier gelegene Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine funktionale Familiennutzung. Das Gebäude ist voll unterkellert und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstell- und Technikräumen besteht hier Potenzial zur Schaffung zusätzlicher, wohnähnlicher Flächen, beispielsweise für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage auf dem Grundstück gewährleistet bequemes und sicheres Parken. Für das Objekt liegt eine Kostenschätzung zur Sanierung vor. Hier können Sie je nach Ihren Wünschen einzelne Gewerke auswählen oder das "Rundum Sorglos Paket" nutzen. Ein zeitnaher Einzug mit überschaubarem Aufwand ist bei diesem Objekt möglich.