Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Kamin und Garage in begehrter Lage von Hamburg-Rissen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, sowie einem außergewöhnlich großzügigen Südgrundstück mit über 400 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Rissen und bietet dank ihrer kompletten Südausrichtung ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Jahr 2008 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen aber auch renovierungsbedürftigen Zustand. Daher liegt bereits ein durchdachtes Renovierungskonzept für die Erneuerung der Fenster, Malerarbeiten sowie neue Bodenbeläge vor – eine ideale Grundlage, um individuelle Gestaltungswünsche zeitnah umzusetzen. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und klare Raumstruktur. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den sonnigen Garten und unterstreichen die helle Wohnqualität. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Konzepte bieten. Das moderne Vollbad ist zeitgemäß ausgestattet und rundet diese Etage komfortabel ab. Der über 400 m² große Garten in perfekter Südausrichtung ist ein echtes Highlight. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Platz für ambitionierte Hobbygärtner – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von zusätzlicher Privatsphäre und einem besonders großzügigen Grundstückszuschnitt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege – auch bei norddeutschem Wetter. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solarthermie, was eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine attraktive Immobilie in begehrter Lage von Rissen – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.